مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمشاركة في عمل — المطالبة بسداد نصيبه من الأرباح — رفض المدعى عليه لاستلام ورقة التبليغ
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/5/20هـ
حضر المدعي ولم يحضر المدعى عليه وأفاد محضر الخصوم بأن المدعى عليه رفض لاستلام ورقة التبليغ، قررت المحكمة السير في نظر الدعوى غيابيا، ادعى المدعي بأنه اشترك مع المدعى عليه في عمل ديكورات جبسية لإحدى العمائر بطلب من المدعى عليه على أن للمدعي نصف الأرباح، تم العمل وجرت المحاسبة وتبين أن نصيب المدعي من الأرباح تسعة وأربعين ألف ريال، طلب المدعي إلزام المدعى عليه بدفع هذا المبلغ، أحضر المدعي أربعة شهود، ثالثة شهود بالعمل والرابع باملخالصة لسبعة أدوار، جرى سؤال المدعي عن الفرق في المبلغ بن ما جاء في شهادة الشاهد وما جاء في دعواه فقرر أن المبلغ الذي ذكره في دعواه يشمل أجرة عمل الدور الثامن كاملا، جرى تعديل الشهود، طلب من المدعي اليمين تكملة لبنيته فحلف اليمين، جرى إفهام المدعي بأن له يمين المدعى علي…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه دفع المبلغ المدعى به
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 43 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة مالية — إعادة مبلغ — إدعاء المدعي أن المبلغ سلفة
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/7/23هـ
أقام المدعي وكالة دعواه ضد المدعى عليه بأنه أخذ من موكله مبلغ أربعمائة والثالثة وخمسين ألف ريال لأجل أن يشتري له بيت ا ويزوجه ولكنه لم يفعل وعند مطالبتة بالمبلغ دفع مائة ألف ريال ولم يدفع الباقي وطالب إلزامه بسدادها وقد دفع المدعى عليه أن المبلغ أخذه ليضارب به في الأسهم وقد خسرها ولم يبق إلا خمسة وثمانين ألف ريال أكملها عمه إلى مائة ألف واعطاها للمدعي وأستشهد بشاهد على ذلك وجرى حتليفه اليمين وحكمت المحكمة برد دعوى المدعي والإخلاء سبيل المدعى عليه، اعترض المدعي باللائحة وأحضر شاهدا وقررت المحكمة عدم تأثير ذلك على الحكم وجرى التصديق من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف نظر عن الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 151 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقد شراكة — مغسلة ملابس — قرض
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/5/15هـ
دعوى المدعي ضد المدعى عليه ومضمون الدعوى ان المدعي اتفق مع المدعى عليه على الاشتراك في إنشاء مغسلة ملابس مناصفة بن الطرفين على ان يدفع المدعي كافة التكاليف ثم يدفع المدعى عليه للمدعي حصته النصف منها بعد عمل المغسله وقرر أن المغسلة كلفته مبلغ ا قدره مائة وخمسة وخمسون الف ا وثمانمائة واربعة وستون ريالا وان المدعي قد دفع كامل المبلغ وان المدعى عليه لم يدفع حصته منه النصف مبلغا قدره سبعة وسبعون ألف ا وتسعمائة واثنان وثلاثون ريالا وأن المدعى عليه قام بتشغيل المغسلة واخذ ايراداتها لمدة اربعة اشهر ثم تبين للمدعى فشل مشروع المغسلة فباعه بجميع محتوياتها مقابل مبلغا قدره ثمانون الف ريال وان حصة المدعى عليه من ثمن البيع اربعين الف ريال ويخصم هذا المبلغ من حصة التكاليف فيكون المتبقى عليه مبلغا قدره سبعة…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه سداد مبلغ الربح
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 176 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة — كفالة حضورية — إهمال الكفيل مدة زمنية لإحضار مكفوله
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/6/13هـ
ادعى المدعي أنه القرض شخصا مبلغا قدره مائة وسته وعشرون ألف ريال قرضا حسنا وقد اشترط على المقترض المذكور حتى حضوريا يلتزم بإحضار المقترض عند ايقرضه أن يحضر له كفي مطالبته بالقرض، فقام المقترض بإحضار المدعى عليه والتزم المدعى عليه بمحض إرادته أن يحضر المقترض عند طلبه، وانه طالب المدعى عليه بإحضار المقترض فلم يجد منه تجاوبا وطلب المدعى الحكم على المدعى عليه بإحضار المقترض وإذا لم يحضره فيحكم عليه بسداد ما بذمة المقترض، أجاب المدعى عليه بالمصادقة على الدعوى وطلب مهلة لإحضار المقترض، في جلسة أخرى حضر المدعي ولم يحضر المدعى عليه ولا من يمثله وبناء على ما تقدم وإلقرار المدعى عليه بالعدوى ولتخلفه عن الحضور ولما جاء في حيثيات الحكم ولان الكفالة نوع من الضمان فقد صدر الحكم على المدعى عليه بأن يسلم للم…
- النتيجة
- إخطار الكفيل الغائب بصورة من الحكم
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 215 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — بيع سيارة بأقساط — النص في العقد على حلول كامل المبلغ حال التخلف عن سداد قسطين
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/3/2هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليه الكفيل الغرام يطالبه بسداد مبلغ وقدره ثالثة وخمسون ألف ا وخمسمائة ريال، حيث باع المدعي على مكفول المدعى عليه سيارة بمبلغ قدره ستون الف ريال وقد سدد المكفول مبلغا قدره ستة آلاف وخمسمائة ريال وبقي في ذمته مبلغ قدره ثالثة وخمسون ألف ا وخمسمائة ريال الحال منه عشرة آلاف وخمسمائة ريال اشترط في العقد أنه إذا تخلف المشتري عن ا وقد تخلف المشتري عن قسطين فإن قسطين فإن المبلغ يحل كما ا وقد كلفه المدعى عليه كفالة المبلغ المتبقي يكون حا لا كما غرم وأداء ويطالبه بسداد المبلغ حلالا، صادق المدعى عليه على دعوى المدعي، مبا أن المدعي يطالب المدعى عليه بحكم ضمانه للمشتري في كامل قيمة السيارة وأن السيارة تم بيعها على المشتري بالأقساط وأن هناك شرطا بينهما يتضمن أنه في حالة تخلف المشتري …
- النتيجة
- للكفيل مطالبة مكفوله مبا يسدده
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 220 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة — ضمان — الكفالة المعلقة على شرط
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/11/2هـ
ادعى المدعي على المدعى عليه وكالة بان موكله التزم له بسداد ما في ذمة المدني للمدعي ووعد بإخراج وحدات سكنية في شركة عقارية كضمان حلقة حتى لاستلام المبلغ، لم يفرغ المدعى عليه الوحدات المذكورة ولم يسدد المبلغ عن مكفوله، طلب المدعي إلزام المدعى عليه أصالة بدفع المبلغ الذي التزم بسداده عن مكفولة، صادق المدعى عليه وكالة على صحة الدعوى ودفع بأن الكفالة معلقة على شرط وهو تنازل المدعى عن المدني لدى الحقوق المدنية من اجل إخراجه من السجن ولم يقم المدعي بإخراج المدني من السجن، طلب المدعى عليه وكالة رد دعوى المدعي وتعزيزه لقاء إقامة هذه الدعوى لأن حقه في ذمة المدني ثابت بقرار من وزارة التجارة وإلزامه بدفع أتعاب المحاماة، صادق المدعي على الدفع المذكور وذكر بأن سبب عدم إخراج السجين هو إجازة العيد، لما ذكره…
- ما استندت إليه
- الفقرة الأولى من المادة الرابعة من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر عن طلب التعزير لعدم المصلحة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 226 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — بيع سيارة على أقساط — سداد جزء من الثمن والعجز عن سداد الباقي
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/8/17هـ
باع المدعي سيارة مسقطة على أقساط شهرية وقد سدد من هذه القيمة مبلغا قدره ثلاثون ألف ا وتبقى من القيمة مبلغا قدره ستون ألف ا حل منها مبلغ قدره ستة وعشرون ألف ا وقد قام المدعى عليه بكفالة المشتري كفالة غرم وأداء في تلك القيمة لذا طلب إلزامه بسداد المبلغ الحال وقدره ستة وعشرون ألف ريال مع الالتزام بسداد باقي الأقساط في مواعيدها، صادق المدعى عليه على ما جاء في الدعوى، بعد الإطلاع على العقد المبرم بن الطرفين، صدر الحكم بإلزام المدعى عليه بدفع المبلغ الحال للمدعي مع الالتزام بسداد باقي الأقساط في مواعيدها، وأفهم المدعى عليه أن له الرجوع على مكفوله فيما يدفع عنه، قرر المدعي القناعة وقرر المدعى عليه عدم القناعة، تمت مصادقة الحكم من محكمة الاستئناف بالرياض.
- النتيجة
- إفهام الكفيل بالرجوع على مكفوله مبا يدفعه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 235 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة — مطالبة الضمان للمضمون بأداء الحق لتخليصه من ضمانه كفالة في قرض — لا تسمع دعوى الإعسار إلا بعد تكليف مدعيها بالسداد
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/6/13هـ
ادعى المدعي وكالة ضد المدعى عليه بأنه اقترض مبلغا قدرة مئتان وواحد وستون الف ا وتسع مائة وخمسة وسبعون ريالا قرضا حسنا وطلب المدعي الصلاة أن يعيد المدعى عليه المبلغ فرفض وطلب المدعي إلزام المدعى عليه بان يسلم لموكله المبلغ الذي اقترضه منه، أجاب المدعى عليه بان ما ذكره المدعى غير صحيح والصحيح انه أخذ بضاعة من إحدى الشركات على فترات باسم المدعى الصلاة باتفاق بن الطرفين واصبح مجموع المبالغ قدرها مئتان وواحد وستون الفا وتسع مائه وخمسه وسبعون ريا لا وانه لم يسدد منها شيئا للمدعي ولا للشركة وانه معسر لا يستطيع السداد وان الشركة تطالب المدعى الصلاة بالمبلغ، صادق المدعي وكالة على جواب المدعى عليه سوى دعوى الإعسار فقرر أنها غير صحيحة، طالب المدعى وكالة بإلزام المدعى عليه بأداء الحق للشركة حيث أنها تطا…
- النتيجة
- إلزام بالسداد
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 239 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة — بيع سيارة بالآجل — سداد الكفيل عن المدني
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/1/12هـ
ادعى المدعي على المدعى عليه بأنه كلفه كفالة غرم وأداء في سيارة اشتراها المدعى عليه من شخص بمبلغ أربعة وسبعين الف ريال، سدد منها المدعى عليه ثمانية وثلاثين ألف ريال والمتبقي سته وثلاثون ألف ريال سددها المدعي بعد صدور حكم عليه بذلك، طلب المدعي إلزام المدعى عليه بسداد هذا المبلغ، ابرز المدعى صك الحكم الذي عليه ودون مضمونه، لترجح جانب المدعي جري حتليفه على صحة دعواه وأن المدعى عليه لم يسدد شيئا من المبلغ المدعى به.، لما سبق ولئلا يكون الامتناع عن الحضور سببا لإسقاط الحقوق صدر الحكم بإلزام المدعى عليه الغائب بدفع المبلغ المدعى به للمدعي، نص في منطوق الحكم أن المدعى عليه الغائب على حجته متى حضر، صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )55من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- تعذر تسليم صورة الحكم للغائب يقتضي رفع الحكم للمحاكمة الاستئناف
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 244 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم — مطالبة الكفيل مكفوله بمبلغ سدده عنه — عدم حضور المدعى عليها رغم التبليغ
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/1/13هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليها الغائبة عن مجلس الحكم بأنها اشترت من أحد الأشخاص مائتي طاقة قماش بخمسة وثلاثين ألف ريال ولم تسدد شيئا من القيمة ثم صدر على المدعي حكم بدفع المبلغ السابق بحكم كفالة المدعي للمدعى عليها كفالة غرم وقد سدد المدعي للبائع اثنين وثلاثين ألف ا وخمسمائة ريال ويطلب الحكم عليها بسداد ما دفعه هكذا ادعى، لم تحرض المدعى عليها مع تبلغ أحد الساكنين معها في الجلسة الأولى وتبلغ ابنها بالجلسة الثانية فجرى سماع الدعوى غيابيا بناء على المادة 55 من نظام المرافعات الشرعية، بينة المدعي أصل الحكم الصادر بإلزامه بدفع المبلغ بحكم كفالته للمدعى عليها ومهمش عليه بإقرار المدعي البائع باستلام المبلغ المدعى به وكذلك عقد البيع ومذيل بكفالة المدعي للمدعى عليها وسند قبض صادر من البائع باستلامه من ا…
- ما استندت إليه
- المادة 55من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام المدعى عليها بسداد المبلغ وتبليغها بذلك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 250 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — بيع سيارة بأقساط — مطالبة الكفيل بتسليم باقي ثمن سيارة اشتراها مكفوله
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/12/29هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليه الكفيل الغرام الغائب عن مجلس الحكم يطالبه بسداد مبلغ وقدره ستة وتسعون ألفا وأربعمائة ريال، حيث باع المدعي سيارتين على مكفول المدعى عليه بمبلغ إجمالي قدره مائة وسبعة وعشرون ألف ريال مسقطة على أقساط شهرية سدد منها مبلغ ا وقدره ثلاثون ألف ا وستمائة ريال والباقي مبلغ وقدره ستة وتسعون ألفا وأربعمائة ريال وقد حل منه تسعة وثلاثين ألف وأربعمائة ريال يطالب بإلزامه بتسليم المبلغ الحال ودفع المؤجل في حينه، جرى سماع الدعوى غيابي ا لتبلغ المدعى عليه لشخصه، بينة المدعي عقد المبايعة وشهادة الشاهدين المعدلين شرعا طبق دعواه إلا أنهما لا يعملان بالواصل والمتبقي من المبلغ، حلف المدعي اليمين طبق دعواه، بناء على شهادة الشاهدين المعدلين شرعا والاتفاقية واليمن من المدعي وبناء على المادة …
- ما استندت إليه
- المادة 55من نظام المرافعات الشرعية والئحتها التنفيذية؛ المادة 3/147من نظام المرافعات الشرعية والئحتها التنفيذية
- النتيجة
- للكفيل الرجوع على مكفوله فيما سدده
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 255 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — كفالة غرم وأداء — بيع فيا بأقساط
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1435/6/3هـ
ادعى المدعي بأن موكله بداءة قام ببيع فيا إلى شخص معن، وقد اتفق الطرفان بموجب عقد على سداد المبلغ بأقساط، قام المشتري بسداد جزء من المبلغ وعجز عن سداد الباقي، قام البائع بعمل وكالة إلى محامي لبيع الفيلا بالمزاد العلني وإنهاء الإجراءات المتعلقة بذلك نتيجة صدور حكم بإلزام المدعى عليه بسداد باقي الثمن، طلب المشتري إعطائه مهلة لسداد ثمن الفيلا وأتعاب المحاماة، إلا أنه قام (الكفيل) بكفالة غرم وأداء للمدعى عليه ا ولم يسدد أجرة المحاماة، لذا طلب إلزام وسدد ثمن الفيلا كما المدعى عليه (الكفيل) بسداد أتعاب المحاماة المنصوص عليها في العقد، دفع المدعى عليه بانتفاء صفة المدعي في الدعوى لأن اء على العقد بن المشتري والبائع والكفالة الكفالة نشأت بن حررت لمصلحة البائع، قدم المدعي العقد منصوص فيه على تحمل المش…
- ما استندت إليه
- المادة 55من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية
- النتيجة
- إلزام الكفيل بسداد أتعاب المحاماة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 261 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — بيع سيارة بأقساط — سداد جزء من الثمن والعجز عن سداد الباقي
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/8/13هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليه الغائب عن مجلس الحكم بأنه باع على أحد الأشخاص سيارة بمبلغ وقدره ستون ألف ريال على أقساط شهرية مع دفعة مقدمة قدرها ستة آلاف ريال وأما بقية المبلغ فيسدد على أقساط شهرية مقدار كل قسط ألف وخمسمائة ريال اعتبارا من 1432/2/30ه وقد حل عليه حتى تاريخه مبلغ وقدره تسعة وثلاثون ألف ريال سدد منها مبلغ ا وقدره ثمانية عشر ألف ريال وقد بقي في ذمته مبلغ وقدره واحد وعشرون ألف ريال وقد كلفه المدعى عليه الغائب عن مجلس الحكم كفالة غرم و أداء في قيمة السيارة يطلب إثبات ذلك وإلزام المدعى عليه بدفع المبلغ الحال في ذمة مكفوله وقدره واحد وعشرون ألف ريال حا لا هكذا ادعى، سماع الدعوى غيابيا لعدم حضور المدعى عليه رغم تبليغه، بينة المدعي شاهدنا شهدا طبق دعواه ماعدا الواصل والباقي من المبلغ وورق…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه حضوري ا بسداد المبلغ المدعى به
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 280 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — بيع سيارة والاتفاق على قبض الثمن على دفعتين — العجز عن السداد
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/10/29هـ
قام شخص بكفالة والده بشراء سيارة تم سداد جزء من ثمنها والاتفاق على سداد باقي الثمن على دفعتين، جاء موعد حلول الثمن ولم يتم سداد المبلغ، طالب المدعي الضمان بسداد المبلغ نظرا لحلول الأجل وعدم حضور المكفول مجلس الحكم رغم تبليغه لشخصه، ا لصحة دعواه كمبيالتن مستحقتي الدفع كما حلف وقدم دلي اليمين على صحة دعواه، صدر الحكم بإلزام المدعى عليه بدفع المبلغ للمدعي وتبليغ المدعى عليه بالحكم، تمت المصادقة على الحكم من محكمة الاستئناف بمنطقة مكة المكرمة.
- ما استندت إليه
- المادة 55من نظام المرافعات الشرعية ولوائحها التنفيذية
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه حضوري ا بسداد المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 294 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلكفالة غرم وأداء — وجود دين لوالد المدعي في ذمة المكفول — المطالبة بسداد الدين
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/11/24هـ
ادعى المدعي وكالة أن لوالده دين في ذمة مكفول المدعى عليه، حيث تقدم موكله بدعوى ضد مكفوله بمطالبته بمبلغ قدره ثلاثمائة واثنا عشر ألف ا ومائتان وسبعة وثمانون ريا لا وصدر عليه حكم لصالح موكله بإلزامه بسداد المبلغ وتم إيداع مكفول المدعى عليه السجن بعد عجزه عن سداد المبلغ استظهارا حلاله وقد أفرج عنه بكفالة حضورية لمدة خمسة عشر يوم ا ثم هرب وقد عجز المدعى عليه عن إحضاره، صادق المدعى عليه على الدعوى، جرى الاطلاع على ورقة كفالة المدعى عليه وقد نص فيها (وأنه إذا لم يحضر مكفوله يكون مسؤولا عما يترتب بحقه من الجزاء ويكون ملتزما بكافة الحقوق أو الجزاءات المترتبة عليه في حال عجزه عن إحضاره في الوقت المحدد ) مبا أن المدعى عليه قد قرر عجزه عن إحضار مكفوله، ولما قرره أهل العلم من لزوم الدين على كفيل البدن (…
- النتيجة
- للكفيل الرجوع على مكفوله مبا غيرهم عنه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 299 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — التملك الصوري للعقار — صندوق التنمية العقاري
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1433/02/06هـ
الصلح ولأن مطالبة المدعي باستحقاق المبلغ المدعى به قبل تملكه للبيت متكلا حقيقا لذلك كله فقد قررت الدائرة صرف النظر عن دعوى المدعي وأخلت سبيل المدعى عليه من هذه القضية -قرر المدعي الاعتراض فأفهم بالتعليمات -صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر عن الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 309 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — اعتداء على أرض بوضع كيبل — مطالبة بالإزالة والتعويض في اتعاب التقاضي
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/08/15هـ
تقدم المدعي بدعوى ضد أحد مشغلي شبكة الاتصالات بأنها اعتدت على جهة من أرضه حيث أدخلت في أرضه كيبا وطلب إلزام الشركة بإزالته وتعويضه عن فترة بقاء الكيبل في أرضه وأجرة أتعابه في القضية -أقر وكيل المدعى عليها بوجود الكيبل ودفع بأن موكلته لا تقوم بذلك إلا بناء على ترخيص من وزارة النقل وأنها لا تعلم إن كان الكيبل يخترق أرضه أم لا وأن عليه أن يثبت بأن موكلته تجاوزت حدود الترخيص الممنوح لها ليستحق ما يدعيه -أبرز المدعي صك الملكية وجرى الاستفسار عن سجله فظهر بأنه ساري المفعول -جرت الكتابة لهيئة الخبراء للتحقق من اختراق الكيبل لأرض المدعي فعادت الإفادة بأنه جرى الشخوص للموقع وبتطبيق الصك ظهر بأن الكيبل يخترق أرض المدعي جرى تقدير الأجرة الشهرية المستحقة للمدعي أما تقدير أجرة أتعابه فيتعذر عليهم ذلك حتى…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليها بالإزالة والتعويض
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 317 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — مضاربة — مساهمة عقارية
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/5/20هـ
مساهمته عقارا تم احتساب ارباحه %50أما من حصل على الأرباح نقدا فنسبته - %167قرر المدعى عليه وكالة ان للمدعى الصلاة رأس المال الذى دفعه ( + )4.000.000الأرباح )2.600.000(%65 = ( )6.600.000يخصم منها قيمة البلاك رقم ( )50مبلغا وقدره ( )8.200.851وبالتالي فاملستحق للمدعى عليه في ذمة المدعى ( - )1.600.851جري سؤال المدعى عليه وكالة عن ايضاح ان نسبة الارباح المذكورة %167لا تشمل المدعى -فقرر المدعى عليه وكالة بقوله لأن المدعى أخذ نصيبه عقارا -أنكر المدعى وكالة ذلك وقرر بقوله ان موكلي يستحق نسبة الربح %167أسوه بقية المساهمين -في جلسة أخري قرر المدعى وكالة بأن إجمالي ارباح المساهمة بلغت %334يستحق المساهمون منها %167على حساب ان نصيبهم هو %50من الارباح وموكلي يستحق من الارباح %217 على حساب ان نصيبه هو %65م…
- ما استندت إليه
- المادة ( )55من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- التهميش على صك الحكم بالتنفيذ وانتهاء القضية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 326 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء أرض بالتقسيط — رهن الصك لحين لاستلام كامل المبلغ
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/08/21هـ
ادعى المدعى بأنه اشتري من المدعى عليه قطعة أرض ( ذكر وصفها ) بالأقساط تدفع عن طريق شيكات للمدعى عليه على أن لا يصرف المدعى عليه الشيك إلا في تاريخ القسط وعلى أن يقوم المدعى بتسديد رسوم البلدية وعلى أن يبقي الصك مرهون ا لدى المدعى عليه فلا يفرغ إلا حن لاستلام كامل المبلغ وعلى أن يستلم المشترى ( المدعى ) المبيع الأرض المذكورة من ساعة التعاقد -لم يسلم المدعى عليه الأرض للمدعى -طلب المدعى إلزام المدعى عليه بتسليم الأرض موضع الدعوى -أقر المدعى عليه بالعدوى وذكر بأن سبب عدم تسليمه لأرض هو أنه اشترط أن تكون الشيكات مصدقه وأن تكون باسم المؤسسة الخاصة بالمدعى -أنكر المدعى هذا الشرط -احضر المدعى عليه ثالثة شهود وشهادتهم غير موصلة -أحضر المدعى ثالثة شهود وشهادتهم موصله وجرى تعديلهم -أبرز المدعى عقد الب…
- النتيجة
- تنفيذ الحكم
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 337 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء أمر منحة أرض — طلب تسليم وثيقه المنحة
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/3/1هـ
ادعى المدعى بأنه اشترى من المدعى عليه أمر منحه أرض من الأمانة -وذكر المدعى رقم أمر المنحة -كما ذكر المدعى مبلغ الشراء وأنه سلمه للمدعى عليه كاملا -قرر المدعى أنه لا يعلم موقع الأرض ولا حدودها ولا أطوالها ولا مساحتها -أقر المدعى عليه مبا جاء في الدعوى -قرر المدعى عليه أنه قبل سنتين ذكر للمدعى أنه محتاج لهذه الأرض لأنه لا يوجد لديه بيت وأنه مستعد بإرجاع المبلغ الذى استلمه للمدعى -كما ذكر المدعى عليه أن المدعى قبل شهرين أرسل له شخصا وقرر أنه يطلب مبلغ ا زائدا على المبلغ الذى سلمه -ابرز المدعى عليه استمارة بيانات قطعه الأرض الممنوحة -حيث قرر المدعى انه اشترى أمر منحة أرض لا يعرف موقعها ولا حدودها وأطوالها وبناء على فتوى اللجنة الدائمة المتضمنة عدم جواز بيع الأرض الممنوحة قبل استلامها لذلك صدر ال…
- النتيجة
- الحكم برد المبلغ المدفوع وببطان بيع أمر المنحة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 352 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — بيع عقار بموجب صك — إيقاف الصك لأن الإفراغ كان بموجب وكالة مزورة
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/07/16هـ
ادعى المدعى وكالة بأن موكله اشتري قطعة أرض من المدعى عليه بمبلغ مائتي ألف ريال وعندما أراد موكله التصرف في الأرض بالبيع أفيد عن طريق كتابة العدل بأن الصك موقوف بسبب أن الافراغ من قبل الأمانة للمالك الأول ثم للمدعى عليه كان بموجب وكالة مزورة -طلب المدعى وكالة اللازم المدعى عليه بتسليم موكله كامل المبلغ الذي دفعه وقدرة مائتا الف ريال ودفع اتعاب المحاماة عشرين ألف ريال -صادق المدعى عليه على ما جاء في دعوى المدعي وكالة ودفع بأن شراءه ثم بيعة الأرض على المدعى أصالة كان موثقا لدى كتابة العدل -جرى الاستفسار عن سجل الصك وورد الجواب من كتابة العدل المتضمن ايقاف الصك حيث إن أصل الملك منحة لمواطنة وتم بيعها بوكالة مزورة -طلب الطرفان إدخال وكيل البائع طرفا في الدعوى -حضر وكيل البائع الأول وصادق على الدع…
- النتيجة
- بطلان عقد البيع لتخلف شرط التملك وتسليم المبالغ قيمة العقار لأهلها وصرف النظر عن أتعاب المحاماة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 357 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — قطعة أرض — إفراغ الأب اللبن قطعة أرض للحصول على قرض صندوق التنمية العقاري
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1435/7/30هـ
ادعت المدعية بأن والدها ميلك أرضا ذكرت وصفها وأنه قام بإفراغها لأخيها المدعى عليه من أجل أن يأخذ قرض ا من صندوق التنمية العقاري -توفي والدها ولم يرجع المدعى عليه الأرض إلى ملك والدهما -طلبت المدعية إلزام المدعى عليه بإعادة هذه الأرض الى ملك والدهما -أنكر المدعى عليه ما ذكرته المدعية ودفع بأنه اشتري الأرض موضع الدعوى من والدة بعشرة ألاف ريال وسلمها لوالده بموجب صك المبايعة -جرى الإطلاع على صك المبايعة وهو مطابق لما ذكره المدعى عليه -قررت المدعية أن هذا البيع صوري- جرى سؤال المدعية البينة على أن البيع صوري -قررت أنه لا بينة لديها وطلبت يمين المدعى عليه على نفي ذلك -حلف المدعى عليه اليمين -صدر الحكم بصرف النظر عن دعوى المدعية -قدمت المدعية لائحة اعتراضية وذكرت في لائحتها أن لديها بينه على دفعها…
- النتيجة
- صرف النظر عن الدعوى والاخاء سبيل المدعى عليها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 367 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء قطعة أرض — انطباق صكن على عقار واحد ( ازدواجية الصكوك )
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/4/30هـ
ادعى المدعى بأن من الجاري في ملكة قطعة أرض ذكر وصفها وأبرز صك تملكه لها، وتبين أن بيد المدعى عليه صكا آخر على ذات الأرض -طلب المدعى الحكم بالغاء صك المدعى عليه -صادق المدعى عليه وكاله على ماجاء في الدعوى ودفع بأن موكله ميلك الأرض محل النزاع بموجب صك صادر من كتابة العدل -وقرر عدم موافقته على طلب المدعي بالغاء صك موكله -جرت عده مكاتبات واستفسارات لكتابة العدل لبيان تسلسل الصكوك وما بنيت عليه -بعد ورود الجواب على الاستفسارات المطلوبة تبين أن احد المواطنين باع الأرض محل الدعوى مرتين ولكون البيع الثاني باطل لقول النبي صلى الله عليه وسلم لحكيم بن حزام لا تبع ماليس عندك -وهذه الطريق هي التي وصل الملك فيها للمدعى عليه لذا صدر الحكم بعدم استحقاق المدعى عليه لقطعه الأرض محل النزاع وقرر القاضي التهميش …
- النتيجة
- الحكم بإلغاء أحد الصكن السبقية الصك الأخر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 376 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء بيت مرهون — فك الرهن بموجب مخالصة مع المرهون له
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/11/6هـ
ما في صحيح مسلم من حديث ابن عباس رضي الله عنهما أن النبي صلى الله عليه وسلم قضى بشاهد وميني ادعى المدعى وكالة بأن موكله اشترى من المدعى عليه بيت ا ( ذكر وصفة ومستندا التملك) بثمن ذكر قدره وانه جرى تسليمه ا واستلم موكله البيت في 1409/1/14ه -كان الصك كما مرهون ا لشركة أرامكو ثم جرى فك الرهن عنه بموجب الصك الصادر من المحكمة العامة بالدمام وذكر رقمه وتاريخه -لم يفرغ المدعى عليه البيت واختفي عن الأنظار ولا يعرف له محل إقامة -طلب المدعى وكالة إفراغ العقار محل الدعوى لموكله- جرى الاطلاع على الصك المذكور ورصد مضمون الصك -جرى الاستفسار عن سجل صك البيت موضع الدعوى وهو ساري المفعول -جرى الكتابة للجهة المعنية للبحث والتحري عن المدعى عليه وإيقاف خدماته والإعلان في الجريدة -جرى الاطلاع على عقد البيع ورصد …
- النتيجة
- المدعي عليه الغائب على حجته متى حضر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 387 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء فيا و قطعة أرض — إفراغ صوري
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/4/21هـ
ادعى المدعى وكالة على المدعى عليهم بأن موكله اشتري عقارين متلاصقين ودفع ثمنهما وسجلهما باسم مورث المدعى عليهم كون الأجنبي وقت تاريخ الشراء لا يحق له تملك العقار وأن العقارين المذكوران تحت يد موكله -أنكر المدعى عليه ما جاء في دعوى المدعى وذكر المدعى عليه وكالة بأن العقارين المذكورين ملك خاص ملورث موكليه وأنه جعل للمدعى أصالة حق السكن فقط لأنه كان شريكا ملورث موكليه وأنه قبل سبع سنوات تقريب ا قام موكلوه بشراء حصة المدعى أصالة من الشركة وترتب عليها ضريبة دخل تم تسليمها لمصلحة الزكاة -طلب المدعى عليه وكالة ألزام المدعى أصالة بتسليم مبلغ الضريبة ملوكليه -قرر المدعى وكاله أن الصحيح ما جاء في دعواه ومسألة الضريبة لا عالقة لها بهذه الدعوى وللمدعى عليه وكالة إقامه دعوى مستقل بها -أبرز المدعى وكالة أق…
- ما استندت إليه
- المادة الأولى من نظام تملك غير السعودي للعقار واستثماره
- النتيجة
- الحكم بإفراغ العقار للمستثمر غير مواطن
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 394 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء منحة أرض بموجب تذكره مراجعة — عدم وجود منحة
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/05/25هـ
ادعى المدعى أنه اشترى من المدعى عليه أمر منحة أرض بموجب تذكره مراجعة بموجب العقد المبرم وأنه سلم المدعى عليه الثمن- وأن المدعى عليه وعد بإعطاء الأمر السامي بعد شهر من تاريخ العقد -حيث مضى على العقد قرابة السنتين لذا طلب المدعى إلزام المدعى عليه بإعادة المبلغ الذى استلمه منه -قرر المدعى عليه بأنه حضر له شخص أخر واسمي نفسه باسم المدعى واشترى منه أمر المنحة وأنه لم يتم تحديد مده معينة لتسليم أمر المنحة -قرر المدعى عليه أنه غير مستعد بإعادة المبلغ لأن البيع تم -قرر المدعى أنه هو الذى اشترى بنفسه والشخص المذكور صديقه -تم الاطلاع على عقد البيع ورصد مضمونه -صادق الطرفان على أن أمر المنحة لم يصدر بعد -نهى النبي صلى الله عليه وسلم عن بيع مالا ميلك وبيع أوامر الملحن من هذا القبيل لذا صدر الحكم ببطلان …
- النتيجة
- بطلان البيع ورد الثمن
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 412 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تداخل عقارات — قيام طريف الخصومة بشراء العقار من باقي الورثة وتقسيم الملكية والنسبة المشاعة بينهما
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/4/2هـ
قامت المدعية والمدعى عليها بشراء عقار من باقي الورثة كان مملوكا لوالدهما، قاما بتقسيم ذلك العقار فيما بينهما والاتفاق على تحديد النسبة المشاعة، كما الاتفاق على أنه في حالة قيام المدعية ببناء إنشاءات جديدة يتم تعديل النسبة المشاعة لتكون مناصفة فيما بينهما، الأظهر في تكييف مقتضى هذه الدعوى دائر بن كونه وعدا أو بيع ا معلق ا على شرط مجهول والأول غير ملزم والثاني غير صحيح عند الجمهور، ولأن شرط بحث الواقعة أن تكون منتجة، ولما كانت هذه الواقعة غير منتجة عند بحثها فقد حكمت المحكمة بعدم استحقاق المدعية لما تدعيه ورد دعواها صادقت محكمة الإستئناف على الحكم.
- النتيجة
- رد الدعوى والاخاء سبيل المدعى عليها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 423 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء منحة أرض — الوعد بالإفراغ
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/04/29هـ
ادعى المدعى بأنه اشتري من المدعى عليه أمر منحة أرض وأنه سلم الثمن للمدعى عليه -طلب المدعى إلزام المدعى عليه بإفراغ الأرض له -أقر المدعى عليه وكالة مبا جاء في دعوى المدعى وقرر المدعى عليه وكالة بأن أوراق اعتماد المنحة مازالت لدى الجهات المختصة ومتى ما استلم موكله الأوراق فإنه مستعد بالإفراغ للمدعى -قرر المدعى بأنه سأل عن المعاملة ولم يجد لها أي رقم وطلب المدعى إلزام المدعى عليه بإعادة المبلغ الذي استلمه منه -حيث أن المدعى عليه باع مالا ميلك لذ صدر الحكم بلازما المدعى عليه بإعادة المبلغ المدعى به للمدعى -اعترض المدعى عليه على الحكم -لوحظ على الحكم من محكمة الاستئناف بأنه لابد من فسخ العقد البيع ثم الحكم بإعادة المبلغ -اضاف القاضي الحكم بفسخ عقد البيع وبطالنه -صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- الحكم بإعادة المبلغ وفسخ عقد البيع
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 431 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تداخل أراضي — ما تنازل به المدعي في حكم الساقط والساقط لا يعود
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/2/23هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليه بأنه ميلك قطعة الارض المملوكة بالصك الصادر من كتابة عدل المدنية المنورة ويحدها قبلة المربع رقم واحد وسبعون والمملوك للمدعى عليه وقد دخل على أرضه بعرض متر والثالثة وثلاثون سنتمتر بطول الحد وطوله خمسة وعشرون مترا ويطلب رفع يده عنه هكذا ادعى -أجاب المدعى عليه بعدم المصادقة على الدعوى -جرى الكتابة لقسم الخبراء لتطبيق الصكوك على الموقع فورد جوابهم المتضمن أن صك المدعي يتداخل مع صك المدعى عليه وأن المدعي قد تنازل عن هذا الجزء المتداخل وذلك حسب رخصة الانشاء المرفقة صورتها - صادق المدعي على تنازله عن التداخل محل الدعوى لدى المكتب الهندسي ودفع بأنه وقع مكره ا لتتم إجراءات استخراج رخصة العمارة -قرر المدعي في جلسة أخرى بأن المدعى عليه قد رفع يده عما هو داخل في رخصته ولا يطالب…
- النتيجة
- الحكم برد دعوى المدعي والإخلاء سبيل المدعى عليه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 435 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تنازع حول ملكية عقار — المطالبة برفع يد عن الأرض
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/4/29هـ
ادعى المدعي ضد المدعى عليه بأنه اعتدى على أرضه ويطلب رفع يده عن الأرض -حيث قام المدعى عليه بتعقيم معظم أرض المدعي معتدي ا عليها -أجاب المدعى عليه بالإنكار وأنه قام بتعقيم الأرض التي تحت يده والمملوكة له بموجب صك شرعي وقد آلت له عن طريق الشراء -أجاب المدعي بأن الأرض قد آلت له بالأحياء بموجب حجة الاحكام الصادرة من المحكمة -باطلاع ناظر القضية على صك ملكية المدعي وجد أنه صرف النظر عن معارضة البلدية ولم يرفع للاستئناف وهذا الإجراء إجراء ناقص غير مكتمل للإجراءات النظامية ولا يكتسب فيه الحكم القطعية وذلك وفقا لما جاء في المادة الرابعة والخمسين بعد المائتين من نظام اء على المادة الثالثة المرافعات الشرعية والئحتها التنفيذية -لذا وبين والثمانين من نظام المرافعات الشرعية ونصها (إذا رأت المحكمة تعليق حك…
- ما استندت إليه
- المادة 2/83من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية؛ المادة الرابعة والخمسون بعد المائتين من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- التثبت من صحة الصكوك من الجهات الرسمية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 440 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء عقار بالأقساط — مماطلة المدعى عليه في سداد المبلغ المتبقي
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/08/15هـ
حضر المدعي وكالة ولم يحضر المدعى عليه ووردت إفادة رئيس المركز بعدم تجاوب المدعى عليه لذا قرر القاضي السير في نظر الدعوى غيابي ا بناء على المادة 55من نظام المرافعات الشرعية- ادعى المدعى وكالة بأن موكله اشترى من المدعى عليه العقار المملوك له ( ذكر موقع العقار ومستند التملك ) بمبلغ قدره مائه وتسعون ألف ريال وذلك بتاريخ 14320/4/1ه، على أقساط شهرية -دفع موكله مائه وأربعين ألف ريال وتبقي خمسون ألف ريالا -أصبح المدعى عليه مياطله في لاستلام المبلغ المتبقي -طلب المدعى وكالة إلزام المدعى عليه بإفراغ العقار لموكله والاستلام باقي القيمة -حضر المدعى عليه وكاله وصادق على الدعوى ودفع بأن المدعى هو من ماطل في سداد الأقساط في حينها بداية من القسط الذي حل بتاريخ 1425/11/30ه وما بعده -تضمن العقد شرطا أنه في حا…
- ما استندت إليه
- المادة 55من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر عن دعوى المدعى والاخاء سبيل المدعى عليه من هذه الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 446 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء أرض زراعية على دفعات — الإتفاق على الغاء عقد المبايعة وإعادة ثمن الأرض
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/07/24هـ
ادعى المدعى وكالة بأن موكله اتفق مع المدعى عليه على شراء أرض زراعية (ذكر وصفها) بمبلغ ذكر قدره سلم موكله الجزء الأكبر من المبلغ على دفعات -ثم الاتفاق على إلغاء المبايعة وإعادة المبلغ المسمى -بناء عليه سدد المدعى عليه جزءا من المبلغ وتبقى في ذمته جزءا آخر (ذكر مقداره) طلب المدعي وكاله إلزام المدعى عليه بأن يدفع لموكله المبلغ المتبقي -أقر المدعى عليه بالبيع وأنكر مقدار المبلغ المستلم وانكر الغاء المبايعة شفهيا -احضر المدعى شاهدين ورصدت شهادتهما -جرى تعديل الشاهد الأول لأن شهادته موصله -حلف المدعي أصالة اليمين تكمله لبنيته -كما أبرز المدعي خمس ورقات رصد مضمونها -كما رصد مضمون جواب مؤسسة النقد -لقضاء النبي صلى الله عليه وسلم بالشاهد مع اليمين وهو قول أكثر الفقهاء لذا صدر الحكم على المدعى عليه بأ…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه بدفع المبلغ المدعى به أصالة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 460 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — بيع بيت — ادعاء الغبن في البيع
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/06/17هـ
ادعى المدعى بأنه باع بيته على المدعى عليه قبل أربع سنوات تقريبا بثمن قدره ستمائة الف ريال استلمها -قرر المدعى أنه لا يعرف أثمان العقار وعندما رغب بشراء بيت لم يجد إلا مبا يزيد على مليون ريال -طلب المدعى إلزام المدعى عليه بإعادة البيت له واستعداده بإعادة الثمن للمدعى عليه -أقر المدعى عليه مبا جاء في الدعوى وأن شراءه لهذا البيت كان قبل خمس سنوات وهو سعر المثل في وقته وأن المدعى عرض البيت عن طريق مكتب عقار وقد باعه المدعى بثمن أقل من الثمن الذي اشتراه به إلا أن المشتري الأول ألغى الشراء -صادق المدعى على أن البيت تم عرضه عن طريق مكتب عقار وتقدم لشرائه عدة أشخاص واشتراه شخص بنفس الثمن ثم تراجع عن الشراء ثم اشتراه المدعى عليه بالثمن المذكور -حيث أن تغير الاسعار في الوقت الحاضر ليس مسوغا للمدعى في …
- النتيجة
- صرف النظر عن دعوى الغبن
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 471 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء قطعة أرض بدون صك — طلب فسخ عقد البيع ورد مبلغ الشراء وتكاليف البناء لظهور مالك لأرض غير البائع المدعى عليه
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/09/09هـ
ادعى المدعى بأنه اشترى قطعه أرض بدون صك من المدعى عليه وسلم ثمنها للمدعى عليه وقام بتسويرها ثم ظهر لأرض مالك آخر وهو ابن عم المدعى عليه -طلب المدعى إلزام المدعى عليه بإعادة الثمن وتكاليف التسوية والتسوير -أقر المدعى عليه بالبيع والاستلام الثمن المذكور وأما التسوية والتسوير فقرر أنه لا يعلم عن ذلك كما قرر المدعى عليه أن الأرض تخصه ولا تخص ابن عمه المذكور وأنه مستعد باملدافعة عن المدعى تجاهل من يعترضه- حضر شيخ القبيلة وقرر أن الأرض تخص ابن عم المدعى عليه ولا تخص المدعى عليه -قرر المدعى عليه وكاله بأن شيخ القبيلة خصم لموكله -حيث من شرط صحة البيع ثبوت ملك البائع للعين المباعة ولم يتحقق هذا الشرط وملعرفه المدعى بأن الأرض المشتراة بدون صك لذا صدر الحكم بعدم انعقاد البيع لفوات شرط صحته والزام المدع…
- النتيجة
- إلزام المدعى عليه برد المبلغ الذي استلمه من المدعى وصرف النظر عن باقي الطلبات
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 475 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإثبات ملكية عقار — رهن — إفراغ صوري
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/12/24هـ
دعوى المدعي ضد ورثة أخيه ومن ضمنهم زوجة أخيه ووالده والزوجة أصالة عن نفسها ووكيلة ووليه على أولادها ومضمون الدعوى انه طلب منه مورث المدعى عليهم أخوه في حياته أن يشتري له ارض ا في المدنية المنورة وسلم له مبلغ مليون ريال وطلب مورث المدعى عليهم أن يفرغ المدعي ملورث المدعى عليهم صك عقار ثم ذكر موقعه وأوصافه في نص الضبط وذلك حتى يتم إنهاء إجراءات شراء عقاره في المدنية وقد تم شراء الأرض ملورث المدعى عليهم إلا انه توفي قبل إعادة الأرض للمدعي ونقلها باسمه وطلب المدعي الحكم بإعادة الأرض له ونقلها باسمه -أجاب المدعى عليهما ا -تم الاستفسار عن سريان بالمصادقة على الدعوى جملة وتفصيلا مفعول الصك و مصدره فتمت الإجابة انه ساري المفعول -صدر الحكم بانتقال ملكية العقار للمدعي -تم رفع الحكم للمحاكمة الاستئناف ل…
- النتيجة
- قضاء بانتقال الملكية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 481 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء أرض بدون صك — تخلف المدعى عليه عن الحضور رغم تبليغه
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/09/08هـ
الخصم في الدعوى هو ذو اليد كما جاء في الموسوعة الفقهية والقاعدة في ذلك أن من ادعى على انسان شيئا فإن كان المدعى عليه لو أقر يصح إقراره ويترتب عليه حكم فإنه يكون بإنكاره خصما في الدعوى ويصح توجيهها إليه أما اذا كان لا يترتب على إقراره حكم لم يكن خصما بإنكاره وبناء عليه حدد الفقهاء الخصم في دعاوى العين بأنه من كانت العين تحت يده حضر المدعى ولم يحظر المدعى عليه مع تبلغه -أذنت المحكمة بسماع الدعوى فادعى المدعى بأنه اشترى أرضا من أحد الأشخاص وذكر موقعها وحدودها وأطوالها ومساحتها وأن هذا الشراء بدون صك -قرر المدعى بأنه اتفق مع المدعى عليه على أن يقوم المدعى عليه بتطبيق منحه سامية على هذه الأرض ويكون له ولصاحب المنحة % 40من الأرض و % 20للوسطاء والنسبة الباقية % 40 للمدعى قام المدعى عليه بتطبيق المن…
- النتيجة
- صرف النظر عن دعوى المدعى والإخلاء سبيل المدعى عليه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 489 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — هبه — إفراغ العقار للشريك من أجل الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/10/12هـ
ادعى المدعى بأن المدعى عليه أخوه كان شريكا له في قطعه أرض بموجب صك وذكر حدودها وأطوالها ومساحتها -طلب المدعى من أخيه المدعى عليه أن يتنازل له عن نصيبه وأثبت أن التنازل هبه حتي يتمكن من الحصول على قرض الصندوق العقاري ثم يقوما ببناء العمارة -قام المدعى بالتنازل لأخيه المدعى عليه وأفرغ نصيبه وهمش بذلك على صورة الملك بأنه انتقل نصيب المدعى بالهبة لشريكه ( المدعى عليه ) وذلك هبه بدون مقابل -وافق صندوق التنمية العقاري على القرض -طلب المدعى من المدعى عليه البدء في البناء ورفض ذلك المدعى عليه وقام بالاستيلاء على الأرض والقرض -طلب المدعى الحكم له بإعادة نصف الأرض موضع الدعوى -أقر المدعى عليه بالشراكة كما أقر بالهبة وأنها غير مشروطة وأنكر الاتفاق المذكور فيما يخص صندوق التنمية العقاري -بسؤال المدعى عن…
- النتيجة
- عدم وجود برد دعوى المدعي والإخلاء سبيل المدعى عليه منها وإفهام المدعي بأن له يمين المدعى عليه متى طلبها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 494 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — أرض زراعية مثبت ملكيتها بالإعلام الصادر من المحكمة العامة واملصدق من محكمة التمييز — اعتراض أمانة منطقة المدنية المنورة على الإعلام السابق
محكمة الدرجة الأولى · صُدّق استئنافاً 1434/11/4هـ
ادعى مندوب أمانة منطقة المدنية المنورة بأن للمدعى عليه أرضا زراعية مثبت تملكه لها بموجب الأعلام الصادر من محكمة محافظة الحناكية ( التابعة لمنطقة المدنية المنورة ) وذكر رقمه وتاريخه وأنه تم تصديقه من محكمة التمييز -قرر المدعى وكالة بأن موكلته الأمانة غير اقنعه بهذا الإعلام لأسباب منها أنه ورد في الأعلام أن الموقع يحتوي على نخل وأثل وبئر ارتوازية والثالثة آبار عادية ومعقمة من جميع الجهات بسلك شائك وبها خزانات بينما في الحقيقة لا يوجد شيء مما ذكر سوى أثار جذوع نخل فقط وبئر قديمة بعمق ثالثة أمتار لا يوجد فيها ماء كومو طن يدعى المدعى عليه أنها منازل قديمة كما يوجد بئرين وهذا الأحياء لا يمكن أن يغطى المساحة الكبيرة الواردة في الأعلام كما أن الموقع خارج النطاق العمراني -وعليه فإن الأعلام المذكور صد…
- النتيجة
- سقوط دعوى الجهة المدعية، وردها، والإخلاء سبيل المدعى عليه من هذه الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1434هـ، المجلد 5، ص 500 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — إنشاء مستودع — عدم إكمال تنفيذه
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/08/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المؤسسة المدعى عليها طالبا إلزامها برد قيمة الأعمال غير المنجزة من عقد مقاولة إنشاء مستودع أبرم بينهما وذلك لكونها لم تكمل العمل المتفق عليه، كما طلب إلزامها بدفع مبلغ الشرط الجزائي، وقد تعذر على الجهات المختصة تبليغ المؤسسة المدعى عليها لعدم الاستدلال على عنوانها، وبطلب البينة من المدعي قدم العقد حمل الدعوى مصدقا عليه من الغرفة التجارية الصناعية، كما قدم كعوب شيكات وسندات قبض لمبالغ العقد، ثم أدى المدعي اليمين على صحة دعواه طبق ما طلب منه، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا تقدير قيمة الأعمال المنجزة من العقد، ونظرا لتغيب المؤسسة المدعى عليها، ولأن الضرر يزال، وجلواز الشرط الجزائي فيما لا يكون الالتزام فيه دينا، ولأن للمحكمة تعديل مقدار الشرط الجزائي بما يحقق العدل والمصلح…
- ما استندت إليه
- الفقرة ( )٨/٥٧من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية؛ المادة ( )48من نظام المنافسات والمشتريات الحكومية
- النتيجة
- دفع الشرط المعدل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 6 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — إنشاء مبنى — اشتراط مدة
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/07/15هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد باقي المبلغ المدفوع له مقابل قيمة عقد مقاولة إنشاء مبنى مبرم بينهما بعد حسم قيمة الأعمال المنفذة منه، وذلك لأنه فسخ العقد من جهته لعدم التزام المدعى عليه بالمدة المتفق عليها للتنفيذ، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بالتعاقد وأنكر تسلمه مقدار المبالغ الواردة في الدعوى ودفع بأنه أنجز من العمل ما يقابل ما تسلمه من مال ولم يوافق على فسخ العقد، وبطلب البينة من المدعي على مقدار المسلم من قيمة العقد أبرز سندات قبض بالمبلغ، كما أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على ما أنكر المعد عليه تسلمه من المبلغ، ثم ارتضى الطرفان تحكيم مكتب هندسي وقد قام بتقدير قيمة الأعمال المنفذة، ونظرا لأن المدعى عليه لم ينجز العمل المتفق عليه، ولأنه لم يلتزم بما اشترطه المدعي عل…
- النتيجة
- دفع أجرة المحكم
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 12 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — توريد وتركيب أبواب — مماطلة في تنفيذ العقد
المحكمة العامة بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/07/20هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها طالبا فسخ عقد مقاولة توريد وتركيب أبواب مبرم بني الطرفين، ورد المدفوع من الثمن، وإلزامها بقيمة الشرط الجزائي المتفق عليه عن كل يوم تأخير، وذلك لأن المدعى عليها تأخرت في تنفيذ العمل خلال المدة المتفق عليها، وقد تخلفت الشركة عن تكليف من يمثلها أمام المحكمة مع تبلغ مندوبها بالعدوى فتقرر نظرها غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم عقد اتفاقية وسند قبض يتفقان مع ما جاء في دعواه، كما أنه أدى اليمين على صحة الدعوى طبق ما طلب منه، و لأن المقصود من الشرط الجزائي حث من شرط عليه بالإنجاز فقد قرر القاضي تعديل مقداره بما لا يرض بالطرف الآخر عن طريق أهل الخبرة، ثم حكم القاضي غيابيا بفسخ العقد وإلزام الشركة المدعى عليها برد المدفوع من قيمة العقد مع دفع الشرط الجزائي ال…
- النتيجة
- دفع الشرط المعدل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 20 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — توريد وتركيب مصعد — تسليم جزء من القيمة
المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/08/28هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المؤسسة المدعى عليها طالبة فسخ العقد المبرم بينهما على أعامل توريد وتركيب مصعد في مقر سكنها، كما طلبت إلزامها برد المدفوع من قيمته، وذلك لعدم تركيب المصعد خلال المدة المتفق عليها، وقد جرى تبليغ صاحب المؤسسة لشخصه إلا أنه لم يحضر فتقرر نظر الدعوى غيابيا، وبطلب البينة من المدعية قدمت عقد الاتفاقية وسندات قبض على مطبوعات المؤسسة المدعى عليها ومضمونها يتفق مع دعوى المدعية، ونظرا لنكول المدعى عليه عن الجواب ولكون الأصل عدم تركيب المصعد ولأن ذلك إخلال بالعقد يجيز فسخه؛ لذا فقد فسخ القاضي العقد حمل الدعوى وحكم بإلزام المدعى عليه أن يسلم للمدعية المبلغ المدفوع منها، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام برد المدفوع
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 26 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — استصناع — غرفة متنقلة
المحكمة العامة بمحافظة رماح · صُدّق استئنافاً 1435/07/16هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بفسخ عقد استصناع غرفة متنقلة مبرم بينهما وذلك لعدم التزام المدعى عليه بالمواصفات المشروطة في العقد والمواعيد المتفق عليها، كما طلب إلزامه برد المدفوع من قيمة العقد، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأن عدم التزامه بالمواصفات الواردة في العقد كان بموافقة المدعي وقرر موافقته على الفسخ وطلب تقدير ما أنجزه من عمل وتسليمه قيمته، وقد أنكر المدعي موافقته للمدعى عليه على تغيير المواصفات ولم يقدم المدعى عليه بينة على ذلك وطلب يمين المدعي على نفي ما دفع به فأداها المدعي طبق ما طلب منه، ولذا فقد فسخ القاضي العقد المبرم بني المدعي والمدعى عليه وحكم بإلزام المدعى عليه أن يدفع للمدعي المبلغ الذي تسلمه منه، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام برد المدفوع
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 29 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — بناء منزل — عيوب فى التنفيذ
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/03/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بفسخ عقد مقاولة بناء منزل مع توريد المواد مبرم بينهما، كما طلب رد باقي المبلغ المدفوع للمدعى عليه بعد حسم قيمة المنجز من العمل مع تقدير قيمة العيوب فيه، وذلك لأنه أوقف المدعى عليه عن العمل لوجود عيوب في التنفيذ، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها وقرر أنه لا مانع لديه مما طلبه المدعي، وقد ورد قرار قسم الخبراء مرفقا به تقرير مكتب هندسي يتضمن تقدير قيمة الأعمال المنفذة بدون عيوب وتقدير قيمة إصلاح العيوب، وبعرضه على المدعى عليه طلب مناقشة المهندس معد التقرير وبعد مناقشه قرر لاعتراضه على التقرير، ولأنه لم يظهر للمحكمة ما يوجب العدول عنه، لذا فقد حكم القاضي بفسخ عقد الاستصناع بني المدعي والمدعى عليه وألزم المدعى عليه برد المبلغ الذي تسلمه بعد حسم …
- النتيجة
- إلزام برد باقي المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 36 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — أعامل لياسة — عيوب في تنفيذها
المحكمة العامة بالدمام · صُدّق استئنافاً 1435/09/19هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بالإصلاح عيوب موجودة في أعامل لياسة تعاقد معه على تنفيذها، أو الحكم بفسخ العقد المبرم بينهما ورد باقي المبلغ المدفوع بعد تقدير الأعمال المنفذة وحسم قيمتها منه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بالتعاقد وأنكر وجود عيوب في التنفيذ، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا وجود عيوب التنفيذ الواردة في الدعوى كما تضمن تقديرا لقيمة الأعمال المنفذة وهي معيبة، ونظرا لظهور مصلحة في فسخ العقد لقطع النزاع بني الطرفين، لذا فقد فسخ القاضي عقد الاتفاق بني الطرفين وحكم بإلزام المدعى عليه برد باقي المبلغ المدفوع له بعد تقدير أجرة عمله إلى المدعي حا لا، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام برد الفرق
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 41 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — إنشاء مبنى عظم — اتفاق على مواعيد الدفعات
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/30هـ
أقامت المؤسسة المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بفسخ عقد مقاولة إنشاء مبنى عظم مبرم بينهما وذلك لعدم التزام المدعى عليه بتسليم الدفعات المستحقة في مواعيدها المتفق عليها في العقد، كما طلبت إلزامه بتسليمها باقي قيمة ما أنجزته من أعامل، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأنه اتفق مع المقاول على تغيير مواعيد الدفعات وطلب إلزام المدعية بإكمال العمل؛ إلا أن المدعى عليه لم يقدم بينة على ما دفع به ورفض يمين المدعي على نفي الدفع، وقد جرى تكليف مكتبين هندسيني اختارمها الطرفان لتقدير قيمة الأعمال المنجزة وباالطالع على التقريرين المقدمين منهما وجد بينهما تفاوت كبري فقررت المحكمة تعيين محكم ثالث -عن طريق قسم الخبراء -فقام بتقديم تقرير يتضمن تقدير قيمة الأعمال المنجزة من المدعية، ونظرا…
- النتيجة
- طلب رد القاضي
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 46 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — ترميم وتوريد مواد — عدم إكمال التنفيذ
المحكمة العامة بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/07/12هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إثبات صلح جرى بينهما لدى قسم الصلح بالمحكمة الاصطلاح فيه على فسخ عقد مقاولة وتسلم المدعي البناء على حالته ورد المدعى عليه مبلغا من المال له، كما طلب إلزام الطرفين في الدعوى بمقتضاه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحة الصلح وقرر رجوعه عنه وطلب إعادة النظر في الدعوى، ولما قرره أهل العلم من لزوم الصلح بعد انعقاده فقد حكم القاضي بصحة الصلح وبإلزام الطرفين بالعمل بموجبه، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بالعمل بموجبه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 54 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — توريد وتركيب مطبخ — تسليم جزء من القيمة
المحكمة العامة بالمذنب · صُدّق استئنافاً 1435/03/04هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد جزء من المبلغ المدفوع له كمقدم عقد لأعمال مقاولة عن توريد وتركيب مطبخ لعدم قيامه بالتنفيذ باقي العمل، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالعدوى فتقرر سماعها ضده بغيابه، وبطلب البينة قدم المدعي عقد العمل المعتقل الدعوى، ثم رفض بذل اليمين على صحة دعواه لعدم تأكده من تملك المدعى عليه للمحل المتعاقد معه، ولذا فقد حكم القاضي برد الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 58 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمقاولة — إصلاح عيوب إنشائية — عدم تنفيذ العمل
المحكمة العامة بمحافظة الخرج · صُدّق استئنافاً 1435/06/20هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بالإصلاح أخطاء إنشائية في مبنى أو تحمل إزالته وبنائه من جديد؛ وذلك لأن المدعي تعاقد معه على تسلم مبنى فيه تلك الأخطاء ليقوم بإصلاحها إلا أنه لم يقم بذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر صحتها ودفع بأنه اشترط على المدعي أن يتم تصحيح الأخطاء لكي يوافق على إكمال العمل، ونظرا لأن المدعي أقر بأنه لم يتم توقيع عقد بني الطرفين، وأن المدعى عليه اشترط عليه إحضار مخالصة من المقاول السابق فلم يتمكن من ذلك، وإلقرار المدعي بأن الأخطاء الموجودة هي من عمل المقاول السابق، لذا فقد صرف القاضي النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 61 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلشفعة — مزرعة لورثة — قسمتها بينهم
المحكمة العامة بمحافظة صامطة · صُدّق استئنافاً 1435/09/18هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا الحكم له بحق الشفعة في نصيب أخته من أرض زراعية آلت إليهم بالإرث من مورثهم، وذلك لكون المدعى عليه قام بشرائه منها بعد قسمة الأرض بني الورثة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها، ودفع بأن المدعي باع نصيبه من الأرض قبل شراء المدعى عليه لنصيب أخته، بورد ذلك على المدعي أقر بصحته، وقد ورد قرار قسم الخبراء بعد وقوفهم على حمل النزاع متضمنا بيع المدعي لملكه المجاور للأرض حمل النزاع وأنه ليس له ملك قائم فيها، ونظرا لأن المدعى عليه اشترى شراء صحيحا من مالك جائز التصرف، ولأن المدعي ليس له ملك قائم أثناء شراء المدعى عليه لإقراره بأنه باع ملكه المجاور للأرض قبل ذلك الشراء، ولأن الشفعة لا تثبت للجار ولا للشريك بعد القسمة، لذا فقد حكم القاضي برد دعوى المدعي لعدم ث…
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 68 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلشفعة — أرض مجاورة — بيعها
المحكمة العامة بمحافظة وادي الدواسر · صُدّق استئنافاً 1435/06/23هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها؛ طالبا الحكم له بحق الشفعة في قطعة أرض مجاورة لأرضه اشترتها المدعى عليها، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليها أقر بشراء موكلته للأرض المدعى هبا، ودفع بأنها قامت ببيعها على طرف ثالث، وأن الأرض خرجت من تحت يدها وهى بيد مالكها، وبالرجوع إلى سجل الصك تبني أن الأرض مدار النزاع قد انتقلت إلى مشتر آخر ولا تزال باسمه، فتم إفهام المدعي بأن دعواه تتوجه على من بيده العين إن رغب ذلك، فقال:لا أرغب في إقامة الدعوى على من بيده العين، ونظرا لأن الأرض قد خرجت من تحت يد المدعى عليها، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، وأفهم المدعي أن له إقامة الدعوى على من بيده العين متى رغب ذلك، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 72 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوديعة — مبلغ مايل — طلب رده
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/08/28هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا كانت قد أودعته لدى المدعى عليه على سبيل الأمانة، وقد غاب المدعى عليه وتعذر تبليغه بالعدوى فتم الإعلان بإحدى الصحف المحلية ثم قرر القاضي نظر الدعوى غيابيا، وبطلب البينة من المدعية قدمت صورة نموذج تحويل مصرفي للمبلغ من حسابها إلى حساب المدعى عليه، ولتقوي جانبها بهذه القرينة جرى طلب اليمين منها على صحة دعواها فأدهتا طبق ما طلب منها، ونظرا لأن اليمين تشرع في جانب أقوى املتداعيني، ولأداء المدعية لليمين طبق دعواها، لذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية المبلغ المدعى به، والغائب على حجته متى ما حرض، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام برد المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 76 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوديعة — مبلغ مايل — طلب رده
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/04/25هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد مبلغ مايل سلمه له كوديعة ولم يقم بإعادته بعد طلبه منه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتسلم المبلغ وأنكر أنه وديعة ودفع بأنه تسلمه من المدعي للمتاجرة به، بورد ذلك على المدعي قرر أنه أذن للمدعى عليه بالمتاجرة بالمال لحسابه واشترط عليه أن يرده بعد سنة إلا أن المبلغ سرق من منزل المدعى عليه لكونه ترك باب منزله مفتوحا، وقد أقر المدعى عليه بالسرقة المبلغ من منزله وأنه ترك بابه مفتوحا ودفع بأن أخاه كان بالمنزل، ونظرا لأن يد المدعى عليه على المبلغ يد أمانة سواء كان قبضه على سبيل الشراكة أو الوديعة فيضمنه بالتعدي أو التفريط، ولأنه مفرط بحفظه في المنزل، لذا فقد حكم القاضي بأن يدفع المدعى عليه إلى المدعي المبلغ المدعى به، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحك…
- النتيجة
- إلزام برد المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 80 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوديعة — مبلغ مايل — قيمة ذهب للزوجة
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/05/15هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه برد قيمة ذهب أخذه منها أثناء زواجه هبا ثم خالعها ولم يرده إليها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر أخذ الذهب المذكور من المدعية ودفع بأنه خالعها مقابل تنازلها عن حقوقها المالية لديه والدعاوى المقامة منها ضده، بورد ذلك على المدعية ادعت أنها استثنت من التنازل قيمة الذهب المدعى به، وبعد اطلاع القاضي على صك الخلع لم جيد فيه أن المدعية استثنت قيمة الذهب وقت الخلع من حقوقها المالية المتنازل عنها، وبطلب البينة منها على ذلك قررت أنه لا بينة لديها، ولذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن دعوى المدعية لعدم ثبوتها، فاعترضت المدعية، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 84 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوكالة — استقدام خادمة — رفضها العمل
المحكمة الجزائية بنجران · صُدّق استئنافاً 1435/05/30هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد مبلغ سلمه له بعد أن وكله في استقدام خادمة منزلية، وذلك لأنها رفضت العمل بعد وصولها بأسبوعين فقام بترحيلها إلى بلدها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأن التعامل بينهما تم بشكل شخصي وأن المدعي أخطأ بترحيل الخادمة بشكل نهائي لأن المدعى عليه لا يستطيع بذلك مطالبة المكتب الذي تعاقد معه بخادمة أخرى، وقد قرر المدعي أن التعاقد بينه وبني المدعى عليه غير مكتوب وأنه لم يشترط عليه ضامن الخادمة، ونظرا لأن المدعي قام بتوكيل المدعى عليه بإحضار خادمة بمقابل مما يعد وكالة بجعل، ولأنه أحضر الخادمة وهي صالحة العمل في أوساط الناس مما يعني تحقق املجاعل عليه، ولأن المدعي لم يشترط ضامن المدعى عليه للخادمة، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعت…
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 90 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوساطة — دلالة على عقار — طلب نصيب من السعي
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/09/20هـ
أقام املدعيان دعوامها ضد المدعى عليه طالبين الحكم بإلزامه بتسليمهام حصتهما من السعي نظري داللتهام على عقار كما طلبا إلزامه بدفع أتعاب المحاماة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر دلالة المدعيين له على العقار ودفع بأنه سلم كامل مبلغ السعي ملن دله على العقار، وبطلب البينة من المدعي قرر أنه لا بينة لديه وطلب يمين المدعى عليه على نفي دعواه فاستعد المدعى عليه بأدائها، ثم عدل المدعي عن طلب يمين المدعى عليه وطلب إدخال طرف ثالث في الدعوى، ونظرا لأن المدعي لم يقدم بينة موصلة لإثبات دعواه وطلب يمين المدعى عليه على نفيها فاستعد المدعى عليه لأدائها ثم عدل المدعي عن طلب اليمين، لذا فقد صرف القاضي النظر عن دعوى المدعي وأخلى سبيل المدعى عليه منها كما صرف النظر عن طلب المدعي باإلدخال، وأفهم المدعي بأن له يمي…
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 96 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعلى املوسط — اتفاق على عمولة — نسبة من قيمة وساطة
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/06/15هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها طالبا إلزامها بتسليمه ما يعادل نسبة خمسة بالمائة من إجمالي قيمة عقد تنفيذ مشروع قامت به المدعى عليها؛ وذلك لأنه قام بداللتها على المشروع واتفقت معه على استحقاقه لتلك النسبة إذا تم ترسية المشروع على الشركة ثم تمت ترسيته عليها وقامت بتنفيذه، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليها أنكر صحتها، وبطلب البينة من المدعي أبرز عقد اتفاقية بني الطرفين طبق الدعوى، كما أحضر شهدوا فشهدوا على القيمة الحقيقية لعقد المشروع الأساسي والعقود الملحقة به، ونظرا لأن أجرة الوساطة تستحق على العقد الأساسي ولا تشمل العقود الملحقة، لذا فقد حكم القاضي بثبوت ما يعادل نسبة خمسة بالمائة من قيمة العقد الأساسي بذمة الشركة للمدعي، فاعترض الطرفان، وقدم المدعي لائحة الاعتراضية أشار فيها إلى …
- النتيجة
- إلزام بدفع المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 101 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوساطة — بيع سجاد — تسليم عمولة للوسيط
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/07هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد ما تسلمه منه مقابل دلالته على بيع سجاد مملوك للمدعي وذلك لأن المشتري أعاد ذلك السجاد، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر صحتها، وبطلب البينة من المدعي قرر أنه لا بينة له على دعواه وأنه لا يقبل يمين المدعى عليه على نفيها، ولذا فقد صرف القاضي النظر عن دعوى المدعي وأفهمه بأن له إقامتها متى ما ريض باليمين المدعى عليه، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 113 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوساطة — دلالة على عقار — ضامن مبلغ السعي
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه نصيبه من سعي مقابل دلالة طرف ثالث على عقار؛ وذلك لأنه ضمن المشتري أثناء توقيع العقد ثم لم يتسلم المدعي نصيبه من السعي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بضامنه للمشتري في السعي ودفع بأن المشترى عدل عن الشراء فأقاله البائع من العقد، وأن العرف عدم استحقاق السعي إلا أقر بضمان مبلغ السعي ودفع بأن استحقاقه يكون بعد بعد تمام البيع، ونظرا لأن المدعى عليه تمام البيع، ولأن ما دفع به مقبول إذ لم يتم ذلك البيع ولم يكن المدعى عليه سببا في الإقالة، لذا فقد حكم القاضي بعدم استحقاق المدعي لما ادعاه وأخلى ساحة المدعى عليه من الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 117 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلوساطة — بيع عقار — عدم تسليم المبيع
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/08/13هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه برد مبلغ قدره مائة وستون ألف ريال سلمه له كجزء من ثمن عقار بصفته سمسارا في بيعه، وقد ضمن له المدعى عليه هذا المبلغ في حال عدم تمام البيع، ولما لم يتم بيع العقار على المدعي طالبه برد المبلغ، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتسلمه المبلغ من المدعي وأنكر ضمانه له في حال عدم تمام البيع، ودفع بأنه وسيط وقد سلم المبلغ للشركة مالكة العقار والتي أفلست لاحقا، وبطلب البينة من لا شرعا فشهد بصحة المدعي على ضامن المدعى عليه للمبلغ المدعى به أحضر شاهدا معد الدعوى، ثم أدى المدعي اليمين على صحة دعواه طبق ما طلب منه، ولذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم المبلغ المدعى به للمدعي، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام برد المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 120 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلأتعاب محاماة — مقدم غير مسترد — مماطلة في تسليمه
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/07/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بتسليمه مبلغ مقدم أتعاب المحاماة غير المسترد الذي اتفق معه عليه مقابل تمثيله لأخي المدعى عليه في الدعاوى المرفوعة ضده أمام المحاكم، وبعد أن شرع المدعي في تمثيل أخي المدعى عليه لعدة أشهر ماطله المدعى عليه في دفع مقدم الأتعاب غير المسترد، مما اضطره إلى التوقف عن تمثيل أخيه أمام القضاء، وبسؤال المدعى عليه أنكر اتفاق المدعي معه، ودفع بأن الاتفاق تم بني أخيه والمدعي، وأن توكيله للمدعي كان بصفته وكيلا عن أخيه، كما دفع بعدم وجود اتفاق مكتوب بينه وبني المدعي، وبطلب البينة من المدعي أحال للحكم املنقوض، وباطالع القاضي عليه وجد أن المدعي أحضر شاهدا معادل شرعا، وقد شهد بما يؤيد دعواه، كما أن المدعي أدى سابقا اليمين على صحة دعواه، وقد وجد القاضي في الحكم امل…
- النتيجة
- إلزام بالمبلغ المقدر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 128 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلأتعاب محاماة — اتفاق — نسبة من مبلغ المطالبة
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/01/23هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بتسليمه أتعاب المحاماة المتفق عليها بينهما، وهي نسبة قدرها عشرون بالمائة من المبلغ المطالب به، وذلك بعد أن ترافع عنه حتى انتهت القضية بحكم قضى بعدم استحقاقه لما جاء في دعواه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه دفعه بأنه اتفق مع المدعي على استحقاقه النسبة المذكورة من المبلغ المحكوم به، ولما لم حكيم له بشيء فإنه لا يستحق أي شيء من المبلغ، وبطلب البينة من المدعى عليه على ما دفع به أحضر شاهدا معادل شرعا، فشهد بصحة ما دفع به، كما أنه أدى اليمين المكملة طبق ما طلب منه، ولذا فقد حكم القاضي بعدم استحقاق المدعي لما يطلبه، وصرف النظر عن دعواه، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 136 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلأتعاب محاماة — رفع دعوى — صلح خارج المحكمة
المحكمة العامة بمحافظة عيون الجواء · صُدّق استئنافاً 1435/07/09هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بتسليمه باقي أتعاب محاماة، الاتفاق عليها مقابل قيامه برفع دعوى للمدعى عليه ضد خصمه؛ للمطالبة بإبطال عقد إجارة مزرعة؛ وذلك لأنه قام برفع الدعوى ثم انتهت لاحقا بصلح خارج المحكمة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بالاتفاق، ودفع بأن المدعي لم يستكمل العمل المتفق عليه لكونه لم يطالب بأجرة المزرعة وبقيمة الأضرار التي حلقت هبا بسبب المستأجر، فأنكر المدعي ورود الاتفاق على ما دفع به المدعى عليه، وقدم اتفاقية أتعاب لم تتضمن ذلك، كما قدم اتفاقية المخالصة والصلح بني المدعى عليه وخصمه، ونظرا لأن العقد المبرم بني الطرفين لم يتضمن سوى إبطال عقد الإجارة، ولأن المدعي أبرز ما يفيد إنهاء النزاع حول موضوع الاتفاق صلاح، ولأن عقد الاتفاق تضمن استحقاق المدعي ألتعابه ع…
- ما استندت إليه
- المادة ( )55من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام بدفع الأتعاب
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 141 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — أرض — وفاة الوهاب
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/05/02هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه وهو أحد أعماهم طالبا إلزامه بتسليمه الأرض حمل الدعوى بحجة أن جده المتوفى قد وهبها له بعلم المدعى عليه، وبعرض ذلك على المدعى عليه أنكر الدعوى، ودفع بأن المورث كان يرغب في هبة الأرض للمدعي إلا أنه لم يفعل حتى وفاته، ثم لم يقبل ورثته هبة الأرض للمدعي، وبطلب البينة من المدعي أحضر شاهدا فشهد شهادة غير موصلة لإثبات الدعوى، وقد طلب المدعي يمين المدعى عليه على نفي الدعوى فأداها كما طلب منه؛ ولذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى لعدم ثبوتها، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 148 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — عقار مقبوض في مرض الوهاب — وفاة المورث
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/08/24هـ
ما جاء في الروض المربع “:ومن أقعده مرضه بالجذام أو سل في ابتدائه او فالج في انتهائه ولم يقطعه بفراش فعطاياه من كل ماله”. أقام المدعوين دعواهم ضد المدعى عليهم طالبين نقض تصرف مورث الطرفين، وإعادة المنزل حمل الدعوى الذي تنازل عنه لصالح زوجته إلى جميع الورثة، وقسمته بينهم؛ لأن تصرفه فيه كان أثناء مرضه بالفشل الكلوي، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليهم أقر بأن مورثهم وهب زوجته المنزل المذكور، ودفع بأن ذلك تم لدى كاتب العدل قبل مرض المورث، وأنه كان آنذاك متمتعا بكامل أهليته المعتبرة شرعا، وقد جرى من القاضي التحقق من الدعوى فأفادت كتابة العدل بأن مورث الطرفين حرض بنفسه، وتنازل عن المنزل وهو بكامل أهليته المعتبرة شرعا، كما ورد التقرير الطبي متضمنا أن مرض المورث استمر خمس سنوات حتى وفاته؛ ونظرا لأن ا…
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 152 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — عقار من الزوج — وفاة الوهاب
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/06/03هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليهم طالبة إثبات ملكيتها لمنزل خ لفه مورث الطرفين -زوجها -بدعوى أنه وهبه لها في مرضه الذي مات فيه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أصالة ووكالة أنكر صحتها، وبطلب البينة من المدعية أبرزت ورقة متضمنة هبة المنزل لها من زوجها المتوفى ومذيلة بتواقيع منسوبة لعدد من الشهود، وقد أحضرت شاهدين منهم فشهدا طبق دعواها، وبعرض ذلك على المدعى عليه دفع بأن المورث وضع بصمته على الورقة وهو في مرض أفقده الأهلية كما طعن في عدالة الشهود؛ ونظرا لأن الهبة وقعت من المورث في مرض موته، وأهلنا تكون بذلك موقوفة على إجازة الورثة؛ لذا فقد ملكا للورثة بحسب أنصبائهم، حكم القاضي برد دعوى المدعية وبقاء المنزل حمل النزاع فاعترضت المدعية، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 161 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — قيمة شقة — شرط الزواج
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/07/19هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها طالبا إلزامها برد باقي مبلغ سلمه لها لتشتري به شقة بعد أن الاتفاق على الزواج، واشترطت عليه قبل إتمام العقد تسليمها المبلغ لشراء الشقة إلا أنها لم تف بما وعدت به من الزواج، وأعادت له جز ءا من المبلغ، وبعرض الدعوى على المدعى عليها أقرت وبعد الزواج، وبتسلم المبلغ، وأنكرت أن يكون ذلك لغرض شراء شقة، ودفعت بأنه هدية من المدعي بعد أن قرر عدم الزواج منها، وأن المبلغ الذي ردته له هو سلفة منها له، وبطلب البينة منها على ما دفعت به قررت أنه لا بينة لها على ذلك، وقد حرض المدعي في جلسة الحقة واستعد ببذل اليمين على صحة دعواه، ونفي ما دفعت به المدعى عليها إذا طلبتها إلا أنها لم تحرض الجلسة؛ ونظرا لأن طلب اليمين النافية حق للمدعى عليها، وإلقرارها بتسلم المبلغ المذكور، ودفعها…
- النتيجة
- حق طلب يمين النفي
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 166 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — مبلغ مايل من الزوج — طلب الإلزام بتسليمه
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/05/26هـ
أقامت المدعية دعواها ضد مطلقها المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها ما تبقى في ذمته من مبلغ مايل وهبه لها، والتزم بتسليمه لها خلال مدة أقصاها ستة أشهر، ثم سلمها بعض المبلغ، وامتنع عن دفع الباقي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر هببته المدعية المبلغ المذكور، ودفع بأنه علق ذلك على شرط وهو عدم لاطلاق أو الخلع وأن له حق الرجوع عن هبته؛ لأن المدعية رفعت دعوى اطلق ضده، وطلب إلزامها برد المبلغ الذي تسلمته منه، وقد أنكرت المدعية أنها طالبته بطلاقها، وأقرت بأنها رفعت دعوى لإثبات اطلق صدر منه لها؛ ونظرا لأن لاطلاق حصل بني الزوجين؛ ولأن الهبة المشروطة لا تلزم -على القول بوجوبها قبل القبض -بمخالفة شرط الوهاب، ولأن القبض شرط لثبوت العقد، وانتقال الملك في الهبة؛ لذا فقد حكم القاضي برد دعوى المدعية لعدم ثبوت …
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 172 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — عقار — وفاة الوهاب
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/07/12هـ
أقام وكيل المدعية دعواه ضد المدعى عليهم طالبا إثبات هبة مورثهم ملوكلته نصف عقار مملوك له، وذلك قبل وفاته بعدة سنوات، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليهم أقر بصحتها، ولوجود قصار بني الورثة فقد طلب القاضي من وكيل المدعية البينة على الدعوى فأبرز صك العقار وقد دون عليه إقرار بالتنازل عن نصف العقار للمدعية بخط منسوب للمتوفى، ومذيل بتوقيعه وتوقيع شاهدين، وقد حرض الشاهدان وشهدا بصحة الدعوى والإقرار، ثم جرى تعديلهم شرعا؛ ولذا فقد ثبت لدى القاضي امتلاك المدعية لنصف العقار مشاعا، وبعرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- ثبوت الهبة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 179 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — أرض — نقل ملكيتها للموهوب
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/06/16هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بإعادة أرض كانت قد وهبتها له أو إعادة ثمن الأرض إليها بدعوى أنها لم تكن في وعيها أثناء الهبة، ثم لما أفاقت استحيت من الرجوع فيها فنقلت ملكية الأرض إليه رسميا، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر أن تكون المدعية وهبت الأرض له في غير وعيها، ودفع بأنها وهبتها له بمحض إراداهتا دون إجبار أو إكراه، وذهبت بنفسها إلى كتابة العدل لإثبات ذلك؛ ونظرا لأن المدعية أقرت هببتها للأرض وتنازهلا عنها عند كاتب العدل، ولأن الهبة بعد القبض لا عودة فيها؛ لذا فقد حكم القاضي بعدم ثبوت استحقاق المدعية لما تدعيه، فاعترضت المدعية، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 183 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلهبة — مبلغ مايل للزوجة — رسوم دراسية
المحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن · صُدّق استئنافاً 1435/09/16هـ
أقام المدعي دعواه ضد مطلقته المدعى عليها طالبا إلزامها برد مبلغ دفعه كرسوم دراسية لها أثناء كونها زوجة له؛ وذلك لكونها أقامت ضده دعوى بعد فسخ نكاحها منه تطالبه فيها بالنفقة، كما قرر بأن المبلغ المدعى به لم يكن قرضا، ولم ين و مطالبتها برده؛ ونظرا لأن المدعي أقر بأن المبلغ الذي دفعه لم يكن قرضا، ولم يرد أن ترده له؛ ولأن المبلغ بذلك يكون هبة مقبوضة فال يجوز الرجوع فيها؛ لذا فقد حكم القاضي برد الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 187 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — حبس مدة كافية — شهادة شهود إعسار
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/09هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد دين للمدعى عليه ثابت بموجب حكم قضائي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه لم يوافق على إثبات إعساره، وقرر أنه لا يعلم عن حال المدعي لعدم معرفته بأمواله، ونظرا لأن المبالغ المترتبة بذمة المدعي كانت ناتجة عن الاختلاس؛ لذا فقد قرر القاضي صرف النظر عن الدعوى، وذلك الستظهار حال المدعي خلال مدة قدرها سنتان، فاعترض المدعي، وأعيدت المعاملة من محكمة الاستئناف لكون المدعي قد أمضى مدة كافية في السجن على ذمة القضية، وأن تعليمات الإعسار لا تمنع من النظر في إثبات الإعسار بمبالغ ناتجة عن الاختلاس، وبناء على ذلك قرر القاضي الرجوع عن حكمه، وقد جرى التحري عن أموال المدعي وأرصدته، فلم يعثر له على أي أموال، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود…
- النتيجة
- ثبوت الإعسار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 192 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — مال مختلس — حك م بر ده
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/02/26هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهما، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد ديون هلام ثابتة بأحكام قضائية، وبعرض الدعوى على ويكلي المدعى عليهما لم يوافقا على إثبات إعسار المدعي؛ لكون المبالغ التي في ذمته ملوكليهام ناشئة عن جريمة الاختلاس، وقدم وكيل المدعى عليه صكني:أحدهما يتضمن إدانة المدعي في جريمة النصب والاحتيال بإعطاء شيك دون رصيد، والآخر يتضمن ثبوت المبلغ المدعى به في ذمة المدعي وإلزامه بدفعه، ونظرا لكون المبلغ المدعى عنه ناشئا عن جريمة، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 198 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — مال مختلس — حك م بر ده
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/26هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد باقي دين للمدعى عليه ثابت بحكم قضائي، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليه أنكر إعسار المدعي بالدين؛ لأنه اختلس المال من مؤسسة موكله، وقام بإرساله لبلده حسب إقراره، وقد وردت إفادة مؤسسة النقد متضمنة أن المدعي قام بإجراء أربعا وأربعين وحالة إلى بلده، وبعرض ذلك عليه قرر أنها وحالات أرسلها إلى أهله، ونظرا لأن المدعي أقر باختلاس المبلغ، وأقر سابقا بأنه حوله إلى بلده، ولأنه ظهر من إقراره تلاعبه بأموال المدعى عليه، ولأن إثبات إعساره يتيح له الإجرام خاصة مع عجزه عن إحضار كفيل مما يجعل إثبات إعساره فرصة لهروبه وتخلصه من تبعات تلك الأموال؛ لذا فقد رد القاضي دعوى المدعي في مطالبته بإثبات إعساره، وقرر استمرار سجنه مدة سنتين، ثم يعاد…
- ما استندت إليه
- المادة ( )2/80من نظام التنفيذ ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- إعادة عرضه بعد مدة كافية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 206 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — دين — حك م بر ده
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/08/04هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد دين للمدعى عليه ثابت بحكم قضائي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أجاب بإنكار إعسار المدعي، وقرر أنه لا يعرف له أموالا ثابتة ولا منقولة، وأنه لا بينة لديه على يسار المدعي وعدم عرسه، وقد تعذر التحري عن أموال المدعي وممتلكاته لكونه مجهول الهوية، وبطلب البينة منه على إعساره استعد بإحضار شهود من داخل السجن، فلم يقبل القاضي سماع شهادتهم، ثم جرى عرض اليمين على المدعي، فأداها على صحة دعواه طبق ما طلب منه، ونظرا لبقاء المدعي مدة طويلة في السجن تكفي الستظهار حاله، لذا فقد حكم القاضي بثبوت إعساره، وألزم المدعى عليه بإهماله إلى ميسرة، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 211 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — إعسار — دين
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/04/13هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهم، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد ديون لهم ثابتة بموجب حكم قضائي، كما طلب إلزامهم بإنظاره إلى ميسرة، وبعرض الدعوى على المدعى عليهم أنكروا إعسار المدعي، ودفعوا بعدم الاختصاص بنظر القضية لكون المبلغ محكوم به من قبل دائرة قضائية أخرى، وبعد تدافع الاختصاص بني الدائرتين قررت محكمة الاستئناف اختصاص الدائرة بنظر الدعوى، فتم مواصلة السري فيها، ولم يحضر المدعى عليهم الجلسات اللاحقة مع تبلغهم بالعدوى، وقد جرى التحري عن أموال المدعي وممتلكاته بالكتابة إلى الجهات المختصة، فلم يعثر له على شيء منها، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة دعواه، ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليهم بإنظار المدعي إلى ميسرة، وصدق الحكم من محكمة الاست…
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 217 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — حبس مدة كافية — شهادة شهود عدول
المحكمة العامة بخميس مشيط · صُدّق استئنافاً 1435/04/10هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد دين ثابت في ذمته له بحكم قضائي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه قرر عدم علمه بأموال المدعي، ولم يوافق على إثبات إعساره، وقد جرى التحري عن أموال المدعي، فلم يعثر له على أموال يمكن استيفاء الدين منها، كما جرى حبسه مدة كافية استظهارا حلاله، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة دعواه، ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي بما عليه من دين وحكم على دائنه بإهماله إلى ميسرة، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )٢٤٠من نظام المرافعات الشرعية؛ المادة ( )١/٩٨من نظام التنفيذ
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 223 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — شهادة شهود عدول — دفع بقرابة إعسار
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/06/29هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد دين ثابت في ذمته له بحكم قضائي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه لم يوافق على إثبات إعسار المدعي، وقرر عدم معرفته بوجود أموال له، وقد جرى التحري عن أموال المدعي، فلم يعثر له على مال يمكن استيفاء الدين منه، وبطلب البينة منه أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة دعواه، فقدح المدعى عليه في الشهادة بوجود قرابة بني المدعي والشهود، وبوجود تناقض في الشهادة؛ فقد جاء في شهادة أحدهم أن المدعي يتقاضى راتبا من جهة عمل التحق هبا حديثا، ونظرا لأن القرابة غير مؤثرة؛ لأنها ليست قرابة أصول ولا فروع ولكون العلم بالراتب الجديد لا يعد تناقضا فهو أمر حادث، ولأن الراتب لا يعد دليلا على الملاءة؛ لذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي، وأن على غر…
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 228 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — إعسار — دين
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/15هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها، طالبا إثبات إعساره لعدم قدرته على الوفاء بدين على مكفوله لصالح الشركة المدعية والذي صدر حكم بإلزامه أن يسلمه لها، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليها أجاب بعدم إعسار المدعي، وطلب مهلة لإثبات أملاكه، إلا أنه لم يقدم ما يثبت ذلك، وقد جرى التحري عن أموال المدعي بالكتابة للجهات المختصة، فلم يعثر له على شيء منها، كما أحضر مدعي الإعسار ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بإعساره وعدم تملكه لما يفي بالسداد، ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي، وحكم بإلزام الشركة بإهماله إلى ميسرة، فاعترض وكيل المدعى عليها، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 234 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — دية قتل خطأ — الجاني سعودي
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/05/03هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهما، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه وعجز عاقلته عن تسليمهما باقي دية قتله مورثهام خطأ بعد أن دفع هلام جز ءا منها، وبعرض الدعوى على المدعى عليهما أقرا بصحتها، والطلاب إلزام بيت المال بدفع المتبقي من الدية، وبعد ورود الإذن من المقام السامي جرى إدخال بيت المال في الدعوى وعرضها على مندوبه، فقرر استعداد بيت المال لدفع المتبقي من الدية بعد ثبوت إعسار المدعي، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا على إعساره وعاقلته وعدم قدرتهما على دفع باقي الدية، كما وردت إفادة الجهات المختصة متضمنة عدم العثور على أموال ثابتة أو منقولة لمدعي الإعسار، ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي في مواجهة المدعى عليهما، وألزم بيت المال ممثلا لا بوزارة المالية بأن يدفع لل…
- النتيجة
- إلزامه بدفع الدية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 238 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحك م بدفعها — المنجي عليه سعودي — إذن سا م
المحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن · صُدّق استئنافاً 1435/03/12هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهم، طالبا إثبات إعساره لعجزه عن تسليمهم دية قتله ملورثهم خطأ، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليهم أقر بوفاة مورث موكليه واستحقاقهم الدية، وقرر عدم علم موكليه عن أموال للمدعي، وبعد ورود الإذن من المقام السامي جرى إدخال بيت المال في الدعوى وعرضها على مندوبه، فقرر عدم الممانعة في دفع الدية متى ثبت ذلك شرعا، وقد جرى التحري عن أموال المدعي، فلم يعثر له على شيء منها، وبطلب البينةمن المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة دعواه؛ ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعساره بالدية، وحكم بإلزام بيت المال بدفع الدية للمدعى
- النتيجة
- إلزامه بدفع الدية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 244 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — دايت منافع — أروش إصابات
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/02/19هـ
أقام المدعي دعواه ضد بيت المال، طالبا إثبات إعساره لعجزه عن دفع دايت وأروش إصابات ألزم هبا بموجب حكم قضائي، وبعد ورود الإذن من المقام السامي جرى عرض الدعوى على مندوب بيت المال، فقرر عدم العلم بحال المدعي وعدم الممانعة في إثبات إعساره شرعا، وقد جرى إدخال المحكوم له في الدعوى، وبعرضها عليه قرر عدم معرفته بحال المدعي، وطلب إلزام بيت المال بدفع الديات واألروش في حال ثبوت إعسار المدعي، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة الدعوى، كما أنه أدى اليمين على صحة دعواه طبق ما طلب منه، ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي بالمبلغ المحكوم عليه به، وحكم على بيت المال بأن يدفع ما حكم به على المعرس للمحكوم له، فاعترض مندوب بيت المال، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )179من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزامه بدفع المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 250 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — دايت منافع — أروش إصابات
المحكمة العامة بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/08/11هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن تسليم المدعى عليه دايت المنافع وأروش الإصابات التي ألزم بدفعها له بحكم قضائي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أجاب بعدم علمه عن حال المدعي من جهة اليسار واإلعسار، فجرى التحري عن أموال المدعي وممتلكاته بالكتابة للجهات المختصة، ولم يعثر له على مال يمكن استيفاء الدين منه، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة الدعوى، ولذا قد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي بالمبلغ المذكور، ثم طلب المدعى عليه إلزام بيت المال بدفع ذلك المبلغ، وبعد ورود الإذن من المقام السامي جرى إدخال بيت المال في الدعوى وعرضها على مندوبه، فقرر عدم الممانعة من إثبات إعسار المدعي إذا صدر حكم بذلك، وثبت عدم وجود عصبة يؤدون الدية عن المدعي؛ ولذا …
- النتيجة
- إلزامه بدفع المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 255 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن الأموال — سيارات — بيعها
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/05/15هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهما، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن سداد ديون ثابتة في ذمته هلام بأحكام قضائية، وبعرض الدعوى على المدعى عليهما قررا عدم موافقتهما على إثبات إعساره، وبعد التحري عن أموال المدعي عثر على سيارات مملوكة له، فقام ببيعها وقسمة ثمنها حماصة بني المدعى عليهما، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة دعواه، ولذا فقد حكم القاضي بثبوت إعسار المدعي بباقي مبلغ الدين، وبإلزام المدعى عليهما بإنظاره إلى ميسرة، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 260 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحتر عن أموال المدعي — شهادة شهود عدول — إعسار
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/08/14هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها، طالبا الحكم بإثبات إعساره وإلزامها بإنظاره إلى ميسرة لعجزه عن تسليمها أرش إصابتها الناتجة عن فعله العمد بعد صدور حكم بإلزامه بدفعه لها، وبعرض الدعوى على المدعى عليها قررت أنها لا تعلم عن إعسار المدعي من يساره، وقد وردت إفادة مؤسسة النقد متضمنة عدم وجود أرصدة للمدعي، وبطلب البينة منه أحضر ثالثة شهود من رفقائه في السجن، فشهدوا بإعساره، وتم تعديلهم شرعا، فطعنت المدعية في شهادتهم بأنهم لا يعرفون حال المدعي في بلده، وأنه من أسرة غنية، وقد طلب القاضي من المدعي اليمين على أنه معرس، ولا يملك مالا داخل البلاد وفي بلده الأصلي، فأدى اليمين طبق ما طلب منه؛ لذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي، وألزم المدعى عليها بإنظاره إلى ميسرة، فاعترضت المدعى عليها، وصدق الحكم من محك…
- النتيجة
- إلزام باإلنظار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 267 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإعسار — أروش إصابات — حك م بدفعها
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/07/26هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه بصفته وليا على قاصر، طالبا الحكم بإثبات إعساره لعجزه عن دفع أروش إصابات صدر حكم قضائي بإلزامه بتسليمها للقاصر المولى عليه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه ولاية قرر عدم علمه بإعسار المدعي، ونظرا لورود إذن المقام السامي فقد جرى إدخال بيت المال في الدعوى، وبعرضها على مندوبه قرر عدم الممانعة في تحمل األروش متى ثبت إعسار المدعي، وبطلب البينة من المدعي أحضر ثالثة شهود معدلين شرعا، فشهدوا بصحة الدعوى، ولذا فقد ثبت لدى القاضي إعسار المدعي عن سداد المبلغ المعتقل بذمته، وحكم بتحمل بيت المال مماثل بوزارة المالية لهذا المبلغ، فاعترض مندوب بيت المال، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزامه بدفع األروش
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 272 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — اعتداء على أرض — بناء عليها
المحكمة العامة بجازان · صُدّق استئنافاً 1435/02/20هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها؛ طالبا الحكم بإيقاف عملها في أرض العتدائها بالبناء على جزء من أرضه المجاورة لها والتي آلت إليه بالإرث من والده، كما طلب الحكم بإزالة اعتدائها، وذلك لأن أمارة المنطقة شكلت لجنة لتطبيق صكوك الأطراف وقد ثبت لها تعدي الشركة على أرض المدعي وأصدرت قرارا بذلك، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليها أنكر الاعتداء، ودفع باعتراض موكلته على قرار اللجنة المذكورة وطلب تشكيل لجنة جديدة للوقوف على حمل النزاع، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة بعد تطبيقها صكوك الأطراف على الطبيعة متضمنا إثبات الاعتداء، كما حرض سماح أمانة المنطقة وأفاد بأن المدعى عليها دخلت على أرض المدعي من جهة الشامل ومن جهة الشرق، وقد جرى من القاضي الاطلاع على محرض اللجنة المشكلة من إمارة المنطقة فوجده…
- النتيجة
- إلزام بإزالة الإحداث
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 278 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — اعتداء على أرض — إزالة البلدية لسورها
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/02/26هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها إدارة بلدية إحدى المدني؛ طالبا إلزامها بكف يدها عن أرضه وتمكينه من التصرف فيها وإعادة تسويرها بعد أن اعتدت البلدية عليها وأزالت سور الأرض، وبعد ورود إذن المقام السامي بسماع الدعوى جرى عرضها على مندوب البلدية المدعى عليها فأنكر صحتها، ودفع بأن الأرض حمل الدعوى فضاء جبلية وقد حاول المدعي أن يعتدي عليها فمنعته البلدية وأزالت ما أحدثه في الأرض، وبطلب البينة من المدعي أحضر شهدوا معدلين شرعا فشهدوا بأن جد المدعي قد أحيا الأرض المذكورة قبل تاريخ منع الإيحاء، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الأرض جبلية على طبيعتها ولا يوجد فيها إيحاءات سوى أساسات من البلك، وهي لا تعد إحياء عرفا في الأراضي الجبلية، كما وقف القاضي على حمل النزاع، ونظرا لأن المدعي قرر أن جده أحيا ال…
- ما استندت إليه
- المادة ( )258من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 286 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — أرض وقف — وضع يد البلدية عليها
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/09/16هـ
أقام المدعي دعواه بصفته ناظرا على وقف ضد أمانة المنطقة؛ طالبا إلزامها بتسليمه أرضا تابعة للوقف ومنعها من الاعتداء عليها، وبعرض ذلك على مندوب الأمانة أنكر كون الأرض حمل النزاع مشمولة بالوقف المذكور، ودفع بأن الأرض عليها نزاعات من عدة قبائل ولم يقدم أي طرف ما يثبت ملكيته لها فصدر قرار بتسليمها للبلدية للمحافظة عليها، وبعد وقوف هيئة النظر بالمحكمة على الأرض قررت عدم انطباق صك الوقفية على الأرض حمل النزاع، ونظرا لأن الأرض بيضاء ليست ملكا لأحد، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 301 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — منع من الاستغلال أرض — صك ملكية
المحكمة العامة بصبياء · صُدّق استئنافاً 1435/05/17هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها؛ طالبا منعها من التعرض له في حيازته لأرض مملوكة له، وبعرض الدعوى على المدعى عليها أجابت بأن الأرض التي يدعي هبا المدعي ملك لها بصك شرعي وأنها غير مستعدة بترك الأرض، وبعد الاطلاع على الصكني تبني أن الصك الذي بيد المدعي صك تملك، أما الصك الذي بيد المدعى عليها فهو صك خصومة وقد حكم فيه بعدم استحقاقها للأرض، ونظرا لأن النزاع في ملكية الأرض قد تم الفصل فيه مسبقا ولا يسوغ إعادة النظر في تفاصيل الدعوى من حيث ثبوت الملك، لذا فقد ألزم القاضي المدعى عليها بعدم التعرض للمدعي في أرضه المملوكة له، فاعترضت المدعى عليها، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بعدم التعرض
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 307 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — اعتداء على أرض — طلب رفع اليد عنها
المحكمة العامة بصبياء · صُدّق استئنافاً 1435/08/19هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا إلزامه برفع يده عن قطعة أرض سكنية مملوكة له، لأن المدعى عليه اعتدى على جزء منها بوضع غرفة متنقلة فيها، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه لغير شخصه عدة مرات فتم سماع الدعوى غيابيا، وبطلب البينة من المدعي أبرز صك ملكية العقار ووثيقة مبايعة له، فجرى التحقق من سريان مفعول الصك، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الصك للطبيعة ووجود اعتداء من المدعى عليه على الأرض بوضع غرفة متنقلة فيها، ثم حرض المدعى عليه في جلسة الحقة وقرر أنه استعار الأرض من مالكها السابق، وأنه لا يعلم ببيعها على المدعي، وقد تداخل بائع الأرض في الدعوى وقرر أنه باعها على المدعي، ولذا فقد ثبت للقاضي أن المدعى عليه قد اعتدى على أرض المدعي بوضعه غرفة متنقلة فيها، وحكم حضوريا بإلزامه برفع يده عن…
- النتيجة
- حكم لا يفيد التملك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 310 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — جزء من أرض — طلب رفع اليد عنه
المحكمة العامة بمحافظة حوطة بني تميم · صُدّق استئنافاً 1435/07/05هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا الحكم برفع يده عن جزء من أرض مملوكة له؛ وذلك لأنه باع على المدعى عليه أرضا ملاصقة لأرضه، فقام المدعى عليه بإدخال الجزء المدعى به ووضع يده عليه منذ زمن طويل، وقد سكت المدعي عن مطالبته به لما بينهما من مودة بزعمه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بوضع يده على الجزء المدعى هبا ودفع بأنه داخل في مشمول الأرض التي اشتراها من المدعي، وقدم عقد مبايعة على الأرض مذيل بتوقيع المدعي، وبعرضه عليه أقر به وادعى تزوير المدعى عليه له بإضافة عبارة تتضمن دخول الجزء حمل الدعوى في المبايعة، وبطلب البينة منه على التزوير قرر أنه لا بينة لديه ولم يقبل يمين المدعى عليه على نفيه، ونظرا لأن المدعى عليه أقام بينة على ما دفع به وهي عقد المبايعة مع قرينة تصرفه في الأرض حمل النزاع ب…
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 317 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — استئجاره — طلب منع تعرض للحيازة
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/08/12هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا الحكم بمنعه من التعرض لحيازته لأربع قطع أراض استأجرها من المدعى عليه لاستثمارها بعقد مدته ثماني سنوات، وبعد بناء حملات على الأرض وتأجيرها قام المدعى عليه بمضايقته وطالبه بالتنازل عن العقد، كما قام بالتعرض للمستأجرين، وبعرض الدعوى على المدعى عليه طلب مهلة للجواب عليها ثم تخلف عن الحضور، وقد جرى من القاضي الاطلاع على عقد الإيجار المبرم بني الطرفين فوجده طبق ما جاء في الدعوى، ونظرا لأن عدم حضور المدعى عليه بعد علمه بموعد الجلسة يعد نكو لا عن الجواب، لذا فقد حكم القاضي حضوريا على المدعى عليه بكف يده عن الأرض حمل الدعوى وعدم التعرض للمدعي مدة العقد، على ألا يؤثر هذا الحكم في أصل الحق ولا لا عليه، وللمدعى عليه إن كان ينازع في أصل الحق أن يتقدم بدعوى مستقلة، …
- النتيجة
- إلزام بعدم التعرض
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 321 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تداخل أملاك — طلب رفع اليد عنها
المحكمة العامة بمحافظة النبهانية · صُدّق استئنافاً 1435/05/01هـ
أقام المدعوين دعواهم ضد المدعى عليه؛ طالبين رفع يده عن جزء من عقار مملوك لهم آل إليهم بالإرث من والدهم، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليه أجاب بأن الجزء حمل الدعوى يقع ضمن أملاك موكله، وقد جرى التحقق من سريان مفعول الصك ومطابقته لسجله، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الصك للطبيعة واقتطاع المدعى عليه لجزء من مشمول صك المدعين، ونظرا لإقرار المدعى عليه الضمني بوضع يده على الجزء حمل الدعوى، ولما أبرزه المدعي من صك يفيد تملك مورثهم لذلك الجزء، ولما ورد في قرار قسم الخبراء، لذا فقد ثبت لدى القاضي صحة دعوى المدعي وحكم على المدعى عليه أن يرفع يده عن الجزء حمل الدعوى، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )2- 1/55من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- إلزام برفع اليد
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 326 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تداخل أملاك — طلب رفع اليد
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/02/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهم؛ طالبا رفع يدهم عن الجزء المتداخل من صكهم مع ملكه، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليهم أنكروا صحتها، وقد ورد قرار قسم الخبراء بعد تطبيق صكي العقارين متضمنا عدم وجود تداخل بني العقارين، ثم قام القاضي بالوقوف على حمل النزاع بحضور الطرفين ومعاينته، كما أحضر وكيل المدعى عليهم شاهدين معدلين شرعا فشهدا بما يؤيد صحة جوابه، ولذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن دعوى المدعي لعدم استحقاقه لما يدعيه، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- اعتراض على حجة بعد اكتسابها القطعية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 336 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — نزاع على أرض — طلب رفع اليد عنها
محكمة محافظة أحد فريدة · صُدّق استئنافاً 1435/04/12هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا رفع يده عن أرض لكونه ورثها من والده الذي اشتراها من والد المدعى عليه وتملكها بموجب وثائق عادية، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أجاب بتملكه للأرض بالإرث من والده الذي تملكها بموجب مبايعة من أحد الأشخاص، وقد جرت الكتابة لقسم الخبراء لتطبيق الوثائق على الطبيعة فورد القرار متضمنا صعوبة تطبيق الوثائق لعدم بيان الحدود فيها، بل ذكرت فيه الأرض دون معالمها، كما أن الأرض ليس هبا إيحاءات، ونظرا لذلك ولما أقر به الطرفان من كون الأرض غير حماية فقد جرى إدخال البلدية التي طلبت تسليم الأرض لها لكونها أرض فضاء حكومية، ولذا فقد حكم القاضي برفع يد املتداعيني عنها وتسليمها للبلدية، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )٧٦من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- تسليمها للبلدية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 346 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — تنازل عن أرض — طلب الإلزام بنقل ملكيتها
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/01/16هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا إثبات تنازل المدعى عليه له عن قطعة أرض ونقل ملكيته لها بعد رفض المدعى عليه نقل ملكيتها له، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليه أقر بصحتها، ودفع بأن موكله تنازل عن الأرض وهو في غير وعيه لمرضه النفيس وأنه قام ببيع الأرض بعد ذلك، وقد أقر المدعي ببيع المدعى عليه للأرض حمل الدعوى، ونظرا لأن الأرض ليست تحت يد المدعى عليه، ولأن الدعوى تقام على من بيده العين، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر لعدم الصفة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 352 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — معارضة على حجة الاستحكام بعد اكتساب القطعية — تداخلها مع أرض جدية
المحكمة العامة بنجران · صُدّق استئنافاً 1435/07/08هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا الحكم ببطلان حجة الاستحكام التي صدرت للمدعى عليه على أرض يدعي المدعي أنها أرض جدية توارثوها أبا عن جد، وذلك بموجب وثيقة مصدق عليها من المحكمة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر صحتها، ودفع بأن الأرض مملوكة له بصك شرعي وأن الدعوى كيدية، ونظرا لإقرار المدعي بأن وثيقة الصلح التي استند عليها هي في أملاك قبلية والتعليمات تمنع إثبات ذلك، وإلقراره بعدم تمكنه من إحياء الأرض، ولسكوته مدة طويلة وهو يشاهد المدعى عليه يقوم بزراعتها وإحيائها، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 356 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراؤه لصالح جمعية — تسجيله صوريا باسم فرد
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/05/17هـ
أقامت المدعية إحدى جمعيات النفع العام دعواها ضد المدعى عليهم بصفتهم ورثة مالك عقار؛ طالبة إلزامهم بإفراغ العقار لصالحها لأنها قامت بشرائه وتسجيله صوريا باسم مورثهم لعدم وجود وكيل لها وقت الشراء، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليهم أقر بصحتها وقرر أنه لا مانع لدى موكليه من إفراغ العقار لصالح المدعية، ولوجود قاصرين من ضمن الورثة فقد طلب القاضي من وكيل المدعية البينة على دعواه، فأبرز إقرارا خطيا منسوبا ملورث المدعى عليهم بأن الأرض حمل الدعوى ملك للجمعية، كما أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة الدعوى، ولذا فقد حكم القاضي بثبوت تملك الجمعية المدعية للعقار حمل الدعوى، وقرر التهميش على صك الملكية بموجبه بعد اكتساب الحكم القطعية، ولوجود قصار بني المدعى عليهم جرى عرض الحكم على محكمة الاستئناف فقررت تص…
- النتيجة
- ثبوت ملكية العقار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 364 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — أرض منحة — تكرر منحها مرتين
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/06/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإبطال صك تملك المدعى عليه لأرض، وذلك لأن المدعي اشترى تلك الأرض ممن منحت له وعليها صك تملك أقدم من صك تملك المدعى عليه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأن الأرض آلت إليه بالشراء ممن منحت له، وأن الخطأ وقع من لجنة الملحن لكونها منحت الأرض مرتين، وقد وردت إفادة كتابة العدل متضمنة سريان مفعول الصكني إلا أن رقم القطعة مكرر وتم منحه لشخص آخر، كما وردت إفادة قسم الخبراء بعد وقوفهم على حمل النزاع متضمنة تعذر تطبيق الصكني على الطبيعة لنزع ملكية الأرض لصالح وزارة المواصلات، ونظرا لأن صك تملك المدعي أقدم من صك المدعى عليه فيكون صكه قد بني على أمر غير صحيح، لأن المانح لم يكن مالكا للأرض وقت الملحن، لذا فقد حكم القاضي بإبطال تملك المدعى عليه ل…
- ما استندت إليه
- المادة ( )187من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية
- النتيجة
- حق الرجوع على البائع
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 370 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — شراء قطعة أرض — أمر سام
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/08/24هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها أمانة المنطقة؛ طالبا إثبات شرائه لأرض في أحد المخططات وإلزام الجهة المدعى عليها بنقل ملكيتها له، وذلك لكونه اشترى الأرض من مالكها ثم صدر أمر سام بإلغاء الصك الأساس الذي بني عليه البيع وتم تسليم المخطط للأمانة مع تمكين المشترين من تملك أراضيهم بعد التثبت من صحة المبايعة شرعا ودفع الثمن لخزينة الدولة، وبعرض الدعوى على ممثل الجهة المدعى عليها قرر أنه لا مانع لديها من طلب المدعي بعد استكمال الإجراءات النظامية وثبوت المبايعة شرعا مع إلزام المدعي بدفع باقي الثمن، وقد أحضر المدعي شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة دعواه، كما أطلع القاضي على عقد البيع اوصلك الأساس، ولذا فقد ثبت لدى القاضي صحة عقد البيع للقطعة حمل الدعوى وتسليم نصف ثمنها وحكم بإلزام المشتري بتسليم باقي ال…
- ما استندت إليه
- الفقرة الرابعة من المادة ( )١٨٥من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام بنقل الملكية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 376 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — أرض زراعية — شراء جزء منها
المحكمة العامة بمحافظة حوطة بني تميم · صُدّق استئنافاً 1435/03/19هـ
أقام المدعوين دعواهم ضد المدعى عليه؛ طالبين إلزامه بفرز نصيب كل واحد منهم من أرض زراعية باعها عليهم في صك مستقل، وذلك لأنهم اشتروا منه قطعا من تلك الأرض إلا أنه قام بإفراغ أنصبتهم شماعة من الصك الأساس لتأخر ورود موافقة وزارة الشؤون البلدية على تجزئة الأرض، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها وقرر عدم ممانعته من فرز أنصبة المدعين وإفراغها لهم إذا وردت موافقة البلدية على التجزئة، وقد وردت إفادة وزارة الزراعة متضمنة الموافقة على التجزئة، فتم مخاطبة البلدية وإدخالها في الدعوى فأجابت بأن موضوع التجزئة تحت الدراسة ولم يقدم مندوبها جوابا مالقيا للدعوى، ونظرا لأن الأرض زراعية وقد وافقت وزارة الزراعة على تجزئتها، ولأن ما أجابت به وزارة البلدية وامتناعها عن حضور الجلسات يسقط حقها في عدم تجزئة الأر…
- ما استندت إليه
- المادة ( )6من نظام المرافعات الشرعية ولوائحها التنفيذية
- النتيجة
- الحكم بفرز نصيب المشتري
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 383 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلعقار — أرض زراعية — داخل حدود التنمية
محكمة البدائع العامة · صُدّق استئنافاً 1435/02/12هـ
الفقرة ( )٤/٣من قواعد النطاق العمراني الصادر من مجلس الوزراء برقم ١٥٧وتاريخ ١٤٢٨/٥/١١ه. أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليهم؛ طالبا الحكم بفرز نصيبه من الأرض الزراعية التي آلت إليهم بالإرث من مورثهم بصك مستقل حتى يتمكن من التصرف فيه، وذلك لأنه قام بالتقدم إلى وزارة الزراعة بطلب الفرز إلا أنها امتنعت من ذلك لرفض وزارة الشؤون البلدية والقروية، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أصالة ووكالة أقر بصحتها، ونظرا لأن فرز وتجزئة الأراضي الواقعة داخل حدود التنمية العمرانية يشترط له موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية، ولأن الطرفين قررا امتناع وزارتي الزراعة والشؤون البلدية والقروية من فرز العقار، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 390 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — عدم تسليم الأجرة — اختفاء المستأجر
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/01/07هـ
أقام وكيل المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء العقار الذي استأجره من موكله وتسليمه له لغيابه عن الأنظار وتوقفه عن دفع الأجرة، وقد غاب المدعى عليه وتعذر تبليغه بالعدوى، وبطلب البينة من المدعي أبرز عقد إيجار العقار المبرم بني الطرفين، وأحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا بصحة دعواه، كما أنه أدى يمين الاستظهار طبق ما طلب منه، ونظرا لأن بقاء العين تحت يد المدعى عليه دون دفعه للأجرة أمر محرم شرعا، وفيه ضرر بالغ على المدعي؛ لذا فقد حكم القاضي بفتح العقار وحرص موجوداته وبيع ما لا يمكن حفظه وإيداع ثمنه في بيت المال، وتسليم العقار للمدعي، وأن الغائب على حجته متى حرض، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة (/18ط) من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- حفظ موجودات العقار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 394 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — اختفاء المستأجر
المحكمة العامة بالباحة · صُدّق استئنافاً 1435/06/08هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء العقار الذي استأجره منه وتسليمه له لانتهاء مدة العقد، وقد غاب المدعى عليه وتعذر تبليغه بالعدوى لاختفائه ومغادرته البلاد، وبمخاطبة إدارة الجوازات أفادت بمغادرة المدعى عليه البلاد وعدم عودته إليها، كما أفادت جهة عمله بأنه منقطع عن العمل، وبطلب البينة من المدعي قدم عقد إيجار العقار المبرم بني الطرفين، وأحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا على صحة الدعوى، ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بفتح العقار وجرد جميع محتوياته وبيعها وحفظ ثمنها في بيت مال المحكمة لصالح المدعى عليه وتسليم العقار للمدعي، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- بيع الموجودات وحفظ ثمنها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 402 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — عدم تسليم الأجرة — اختفاء المستأجر
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/02/19هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بفتح عقار استأجره منه المدعى عليه وإخالءه عن طريق الجهة المختصة، وذلك لأنه اختفى، وترك العقار مغلقا ولم يسلمه الأجرة المستحقة، وقد غاب المدعى عليه، وتعذر تبليغه بالعدوى، فتم سماع الدعوى غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم صورة من عقد الإيجار، وأحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا بصحة دعواه، كما أدى المدعي اليمين على صحة الدعوى طبق ما طلب منه؛ ولذا فقد حكم القاضي بفتح العقار عن طريق لجنة مختصة، وحفظ ما بداخله من موجودات، وبيع ما يخشى عليه التلف أو ما يصعب حفظه وإيداع قيمته في بيت المال لصالح المدعى عليه، وهو على حجته متى حرض، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- حفظ الموجودات
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 407 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — عدم تسليم الأجرة — صك ملكية
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/06/13هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء عقار استأجره منه المدعى عليه، وذلك لأنه ترك العقار مغلقا، ولم يسلمه الأجرة المستحقة، وقد غاب المدعى عليه وتعذر تبليغه بالعدوى، فتم سماعها غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم صك الملكية، فجرى التحقق من صحته روسيان مفعوله، وقدم عقد الإيجار المبرم بينه وبني المدعى عليه، كما أحضر شاهدا معادل شرعا، فشهد بصحة الدعوى، ثم أدى المدعي اليمين المكملة لبنيته على صحة دعواه طبق ما طلب منه، ولذا فقد حكم القاضي بإخلاء العقار وتسليمه للمدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف، مع بقاء الغائب على حجته متى حرض.
- النتيجة
- إخلاء العقار
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 411 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — عقد إيجار
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/03/19هـ
أقام وكيل المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء الشقة التي أجرها له موكله، وذلك لانتهاء مدة العقد، وطلب موكله من المدعى عليه الإخلاء إلا أنه لم يتجاوب معه، وقد غاب المدعى عليه وتبلغ لغير شخصه بالعدوى، فتم سماعها غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم عقد الإيجار، وأحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا بصحة الدعوى، كما أبرز صك ملكيته للعقار، ونظرا لانتهاء مدة العقد، ولأن عدم حضور المدعى عليه مع تبلغه بالعدوى يعد نكوال عن الجواب؛ لذا فقد ألزم القاضي المدعى عليه الغائب عن مجلس الحكم بإخلاء الشقة موضع الدعوى وتسليمها للمدعي، والغائب على حجته متى حرض، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 416 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — عقد إيجار
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/04/04هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء العقار الذي استأجره منه لانتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالعدوى، وبطلب البينة من المدعي أبرز عقد إيجار مطابقا لما جاء في دعواه، كما أدى اليمين على صحة الدعوى، ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليه بإخلاء العقار حمل الدعوى، وهو على حجته متى محاضر، وبعد تعذر تبليغه بالحكم جرى رفعه إلى محكمة الاستئناف، فقررت الموافقة على الحكم.
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 421 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — عدم تسليم الأجرة — مخالفة شروط العقد
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/01/14هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء العقار الذي استأجره منه لعدم سداده الأجرة، وملخالفته شروط العقد بتأجير العقار من الباطن وإمهاله، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالعدوى، وبطلب البينة من المدعي أبرز عقد إيجار مطابق لدعواه، كما أحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا على إهمال المدعى عليه للعين المؤجرة وتأجيرها للعزاب، ثم أدى المدعي يمين الاستظهار طبق ما طلب منه؛ ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليه بإخلاء العقار الموصوف في الدعوى حلالا، وهو على حجته متى ما حرض، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 428 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — إجارة من الباطن — انتهاء مدتها
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/02/27هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء الملح الذي استأجره منه من الباطن لانتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده، وبعرض الدعوى على المدعى عليه قرر رفضه لإخلاء الملح لكونه أبرم عقد إيجار مع الشركة مالكة العقار، وطالب المدعي برد الأجرة التي سلمها له عن المدة الأخيرة، ثم تداخل وكيل الشركة في الدعوى، وقرر رغبتها في فسخ العقد المبرم مع المدعي عند انتهاء مدته، وأنها أخبرته بذلك قبل مدة كافية، فرفض الفسخ، وقد أحضر وكيل الشركة البينة المعدلة شرعا على ذلك، كما أقر بأن المدة التي طالب المدعى عليه برد أجرتها هي من ضمن مدة المدعي في عقده المبرم مع الشركة؛ ولذا فقد حكم القاضي بفسخ العقد المبرم بني الشركة المتداخلة والمدعي اعتبارا من انتهاء مدته، وبصرف النظر عن طلب المدعي إخلاء المدعى عليه، و…
- النتيجة
- صرف النظر عن طلب الإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 437 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — صك ملكية
المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/06هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بتسليمه شقة استأجرها منه، وذلك لانتهاء مدة العقد، وقد غاب المدعى عليه، فتم سماع الدعوى ضده غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم عقد الإيجار وصك ملكية العقار، كما أنه أدى اليمين على صحة دعواه طبق ما طلب منه، ثم حرض المدعى عليه في جلسة الحقة، وبعرض الدعوى عليه أقر باإلجارة، ودفع بأنه ترك الشقة منذ سنة، وسلمها للمدعي، فأنكر المدعي ذلك، وقد غاب المدعى عليه بعد ذلك عن الجلسة اللاحقة ولم يقدم ما يثبت دفعه؛ ولذا فقد حكم القاضي على المدعى عليه أن يخلي الشقة، ويسلمها للمدعي خالية، وقرر شمول الحكم بالنفاذ المعجل، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 449 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — عدم تسليم الأجرة — دفع بتجهيز المأجور
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/06/03هـ
أقام وكيل المدعيات دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء العقار المملوك ملوكالته والذي استأجره المدعى عليه منهن، وذلك لعدم سداده الأجرة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه دفع بسبق صدور حكم بعدم أحقيتهن في الأجرة لوجود عيب في العين المؤجرة، وأن سبب بقائه فيها هو انتظار إصلاحه؛ لكونه تكبد خسائر كبيرة في تجهيز الموقع، ونظرا لأن الحكم الصادر بعدم أحقية المدعيات في الأجرة يلزم منه فسخ العقد، فمتى تعذر الوفاء بالعقد كان ذلك موجبا للفسخ، لذا فقد ثبت لدى القاضي انفساخ عقد الإجارة حكما؛ لعدم سداد المدعى عليه الأجرة، وحكم بإلزامه بإخلاء العقار، وأفهمه بأن له المطالبة بالتعويض في دعوى مستقلة، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- حق طلب التعويض
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 455 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — صك ملكية
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء الشقة التي استأجرها منه وتسليمها إليه، وذلك لانتهاء مدة العقد، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه بالعدوى لغير شخصه، فتم سماعها ضده غيابيا، وقد أبرز المدعي صك ملكية العقار حمل الدعوى، وبعد طلب التحقق من سريان مفعوله أفادت كتابة العدل بأنه لا زال باسم المدعي.وبطلب البينة منه قدم عقد الإيجار المبرم بينه وبني المدعى عليه، كما أحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا بانتهاء العقد المذكور وعدم إخلاء المدعى عليه للعقار، ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليه بإخلاء العين المؤجرة، وفي حالة تعذر التنفيذ يكون إخلاؤها وتسليمها بواسطة اللجنة المخصصة لذلك، مع بقاء الغائب على حجته متى حرض، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- حفظ الموجودات
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 462 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — انتهاء مدة العقد — وفاة المستأجر
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/22هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا الحكم بإخلاء حمل استأجره منه وتسليمه له، وذلك لانتهاء مدة العقد، وقد وردت إفادة الجهة المختصة متضمنة وفاة المدعى عليه، وأنه تم إبلاغ شقيقه بالعدوى، فأفاد بأن ورثة المدعى عليه ليس لهم وكيل، ولم يحضر أحد من الورثة، فقرر القاضي السري في الدعوى ضدهم غيابيا، وبطلب البينة من المدعي قدم صك ملكية العقار، فاتضح مطابقته لسجله بعد التحقق من ذلك بواسطة مصدره كتابة العدل، كما أحضر شاهدين معدلين شرعا، فشهدا بصحة الدعوى، وقد أفاد المدعي أن عقد الإجارة مفقود، وقرر أنه متنازل عن المطالبة بباقي الأجرة، ثم أدى يمين الاستظهار على صحة الدعوى وعدم تجديد العقد، ولذا فقد حكم القاضي بفتح الملح وتسليمه للمدعي بواسطة لجنة مكونة من الإمارة والمحكمة والشرطة بعد جرد ما فيه وحفظه وب…
- النتيجة
- تسليمه للمدعي
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 467 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — استئجار مزرعة من ورثة — سكن أحدهم فيها
المحكمة العامة بالقوارة · صُدّق استئنافاً 1435/02/07هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بالخروج من سكن مزرعة قام المدعي باستئجارها بكامل منافعها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بسكنه في المزرعة، ودفع بأنها من تركة مورثهم، وأنه لا يقر عقد إجارهتا على المدعي، وقد تداخل المؤجر في الدعوى، وقرر أنه تم قسمة التركة بني الورثة، وخصصت المزرعة له وملوكليه، وليس للمدعى عليه فيها نصيب، وأبرز ورقة تتضمن قسمة تراض بني الورثة، وعليها توقيع المدعى عليه، وبعرضها على المدعى عليه أقر بتوقيعه عليها، وقرر أنه عارضت لاحقا على تلك القسمة، ونظرا لإقرار المدعى عليه بالتوقيع على تلك القسمة، ولأن النظر في لاعتراضه إنما يكون عند إثبات القسمة وتصفية التركة؛ لذا فقد حكم القاضي بإلزامه بالخروج من العقار حمل الدعوى، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزامه بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 472 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — سكن مسجد — طي قيد مؤذن
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/05/09هـ
أقام المدعي دعواه -بصفته مندوب فرع وزارة الشؤون الإسلامية بإحدى المناطق -ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإخلاء شقة مخصصة للسكان مؤذن أحد المساجد لعدم استحقاق المدعى عليه الانتفاع هبا بعد طي قيده من وظيفة الأذان، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها، ودفع بأنه قام باستئجار تلك الشقة من المؤذن الجديد، بورد ذلك على مندوب المدعية قرر أن المؤذن الجديد لم يتم تعيينه بشكل رسمي، فال حيق له تأجير الشقة قبل ذلك، وقد أدخل القاضي في الدعوى المؤذن الجديد، فقرر أنه لا يملك حق التأجير، وأنه قام بتوقيع عقد مع المدعى عليه بالإكراه منه، ولم يأخذ منه أي أجرة؛ ولذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بإخلاء الشقة وتسليمها للمدعية، وقرر شمول الحكم بالنفاذ المعجل، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )٢/١٩٨من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية
- النتيجة
- تسليمه لإدارة الأوقاف
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 480 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — وقف — عدم دفع الأجرة
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/01/16هـ
أقام المدعي دعواه بصفته ناظرا على وقف ضد المدعى عليه، طالبا إخلاء حملات تابعة للوقف استأجرها المدعى عليه، وذلك لانتهاء مدة العقد وعدم التزامه بتسديد الأجرة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر صحتها، ودفع بأنه جرى قسمة الوقف صلاح بني المستحقين، وأن هذه الحملات هي نصيبه من الوقف، وقد أبرز المدعي عقد إيجار الحملات على المدعى عليه، فدفع بأنه عقد صوري، ونظرا للسباق تقديم المدعى عليه عقد الإيجار في دعوى أخرى، وهذا يقتضي إقراره بصحتها، والنتهاء مدة ذلك العقد، لذا فقد حكم القاضي بإخلاء الحملات حمل الدعوى، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 486 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلصب — شراء منفعته — عدم دفع الصبرة
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/08/04هـ
أقام وكيل المدعي دعواه بصفة موكله، ناظرا على وقف ضد المدعى عليه، طالبا فسخ صبرة عقار مشغول هبا أرضا وبنا ء، وإخالءه لعدم التزام المدعى عليه بدفع الصبرة بعد شرائه لمنفعة العقار المصرب، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها، ودفع بعدم علمه باملستحقني للصربة، واستعد بتسليمها لهم، وقد قرر المدعي وكالة أن موكله ناظر الوقف لم يطالب المدعى عليه بدفع الصبرة، وأنه بصفته وكيلا عن الناظر طالبه بذلك، لكن لم يبرز له ما يثبت وكالته عن الناظر، ولأن الأصل بقاء منفعة العقار ملكا للمدعى عليه لتعلق حقه هبا، ولأنه لم يظهر موجب شرعي للحكم بفسخ الصبرة والإخلاء العقار؛ لذا فقد حكم القاضي برد الدعوى، وأفهم المدعي وكالة بأن لموكله مطالبة المدعى عليه بالصربة المستحقة، فاعترض المدعي، وصدق على الحكم من محكمة الاستئنا…
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 494 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإخلاء عقار — بيعه — طلب المشتري إخالءه
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/05/12هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إخلاء العقار الذي يسكن فيه دون عقد إيجار وتسليمه له لكونه اشتراه من مالكه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها، ودفع بأن البيع تم بني المدعي ووالده مالك العقار صوريا وبثمن يقل عن قيمته للتحايل على إخراجه منه، وقد حرض البائع والد املتداعيني، وأقر بصحة البيع، ونظرا لأن الأصل في البيوع الصحة، ولكون المطالبة بالأجرة حتى الإخلاء لا تصح لأنها مطالبة بمجهول؛ لذا فقد حكم القاضي بصحة البيع وبإلزام المدعى عليه بإخلاء العقار حمل الدعوى، وصرف النظر عن مطالبة المدعي بالأجرة، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر عن طلب الأجرة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 4، ص 498 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلاستطراق — طريق مشترك — اتفاق سابق على فتحه
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/08/03هـ
أقام وكيل المدعين دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإنفاذ الاتفاق الذي تم بينه وبني مورث المدعين على إبقاء طريق غير نافذ بني أرضي الطرفين، وذلك لقيام المدعى عليه بالتصرف في هذا االستطراق، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بوجود االستطراق داخل ملكه، ودفع بأنه لم يتفق عليه مع مورث المدعين على إبقائه، وبطلب البينة من وكيل المدعين قدم صك ملكية أرض مورثهم، ويتضمن أن الحد من جهة ملك المدعى عليه هو استطراق، كما أحضر شاهدين عدلين، فشهدا على إقرار المدعى عليه أمامهما بوجود االستطراق وعرضه، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا وجود مرازيب لعقار المدعين تصب على االستطراق حمل الدعوى، ونظرا لأن المدعى عليه سبق أن أثبت االستطراق في صك المبايعة مع مورث المدعين، وهو دليل على أن بقاءه مقصود للمتابيعني؛ لذا فقد ح…
- النتيجة
- إلزام بإعادة فتحه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 6 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلاستطراق — إغلاق طريق مشترك — طلب فتحه
محكمة محافظة أحد فريدة · صُدّق استئنافاً 1435/03/13هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بفتح طريق ينفذ إلى الوادي كان قد أغلقه لتضرر المدعي من ذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر إغلاق الطريق، وبطلب البينة من المدعي عجز عن إثبات دعواه، وبعد وقوف ناظر القضية على حمل النزاع اتضح له أن للمدعي منافذ تصل إلى الوادي أقرب من الطريق الذي يطالب بفتحه؛ ولذا فقد حكم القاضي غيابيا بعدم استحقاق المدعي لدعواه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 16 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلإثبات نصيب في عقار — وجوب حضور الشركاء — عدم موافقة المهني
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/02/13هـ
أنهى المهني بصفته أحد الشركاء في عقار طالبا إيضاح نصيبه من العقار في صك ملكيته، وبسؤاله عن مقدار نصيبه أجاب بأنه يملك ثلثي العقار وأن شركاءه ينازعون في ذلك، وقد جرى إفهام المهني بلزوم حضور بقية الشركاء في العقار لإثبات ما أنهى به فامتنع من ذلك، ولذا فقد قرر القاضي صرف النظر عن طلب المهني، وأفهمه أن له إقامة دعوى بما جاء في إنهائه ضد الممتنع من الشركاء، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إفهامه بإقامة دعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 24 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بالنماص · صُدّق استئنافاً 1435/09/13هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لأرض آلت إليه بالإرث من والده الذي أحياها قبل تاريخ منع ويل الأمر من الإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها لتنازل باقي الورثة عن نصيبهم منها له، وقد أفادت أمانة المنطقة أن العقار داخل النطاق العمراني، ثم جرى الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف المحلية فلم يتقدم معارض، كما جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى البلدية والمالية فقد عارضات على الطلب، وبسامع معارضة البلدية قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها جرى إحياؤها حديثا، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الأرض سكنية ومشمولة بالإحياء الشرعي، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على صحة الإنهاء، ولم يقدح فيها مندوب البلدية بشيء، كما اطلع القاضي على صك القسمة اختصاص المهن…
- ما استندت إليه
- المادة ( )٢٥٤من نظام المرافعات الشرعية ولوائحها التنفيذية
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 27 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بتثليث · صُدّق استئنافاً 1435/07/22هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لكامل أرض بيت وبنائه لكونه أحياها ببنائه عليها قبل تاريخ منع ويل الأمر من الإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد جرى الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف المحلية فلم يتقدم معارض، ثم جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى البلدية والمالية فقد عارضات على الطلب، وبسامع معارضة البلدية قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها أرض حكومية جرى إحياؤها حديثا، وقد أفادت أمانة المنطقة أن العقار داخل النطاق العمراني، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على صحة الإنهاء، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن البيت مبني من عدة غرف وهو قديم الإيحاء، ولذا فقد ثبت للقاضي تملك المهني للبيت الموصوف في الإنهاء أرضا وبناء، وحكم برد معارضة البلدية و…
- ما استندت إليه
- المادة ( )٢٣١من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 33 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان بالصحيفة
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/02/15هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لأرض أحياها بغرس أثل وحفر بئر قبل تاريخ منع ويل الأمر للإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد جرى الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف المحلية فلم يتقدم معارض، كما جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى أمانة المنطقة وفرع المالية فقد عارضات على الطلب، وبسامع معارضة الأمانة قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها أرض حكومية بيضاء جرى إحياؤها حديثا، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الإيحاءات شاملة للأرض وعليها أثر القدم، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على قدم إحياء المهني للأرض، ونظرا لثبوت قدم الإيحاء وأنه سابق لمنع ويل الأمر وعدم قدح مندوب الأمانة في الشهود، لذا فقد ثبت لدى القاضي تملك المهني للأرض الموصوفة بالإنهاء …
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 38 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بضمد · صُدّق استئنافاً 1435/09/04هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لأرض أحيا جز ءا منها بالزراعة على الأمطار قبل تاريخ منع ويل الأمر للإيحاء وآل إليه الجزء الآخر بالشراء من بائعها الذي أحياها قبل المنع، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى شركة الكهرباء فقد اشترطت شروطا وافق عليها المهني، ثم تم الإعلان عن الطلب في إحدى الصحف المحلية فتقدم معارض حرص معارضته في تسمية الحد الشمالي من دون المعارضة على الملكية، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة الإنهاء، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا أن الأرض تعتبر حماية حسب عرف الجهة، كما وردت إفادة أمانة المنطقة بأن العقار داخل النطاق العمراني، ولذا فقد حكم القاضي برد المعارضة وثبت لديه بأن الأرض الموصوفة …
- النتيجة
- رد المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 45 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان في الصحيفة
محكمة محافظة أحد فريدة · صُدّق استئنافاً 1435/09/11هـ
أنهى المهني أصيلا عن نفسه ووكيلا عن باقي الورثة طالبا إثبات تملكهم لأرض زراعية آلت لهم من مورثهم والذي أحياها بإحاطتها بسور من حجر والزراعة قبل تاريخ منع ويل الأمر من الإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد وردت إفادة البلدية بأن العقار داخل النطاق العمراني، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الأرض هبا إحياء قديم معتبر شرعا، ثم جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى أمانة المنطقة وفرع المالية فقد عارضات على الطلب، وبسامع معارضة الأمانة قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها أرض حكومية جرى إحياؤها حديثا، وقد تم الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف المحلية فلم يتقدم معارض، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على قدم إحياء مورث المهني للأرض ولم يقدح مندوب…
- ما استندت إليه
- المادة رقم ( )٧/٢٣١من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 51 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بمحافظة أحد المسارحة · صُدّق استئنافاً 1435/08/04هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لأرض سكنية آلت إليه بالشراء ممن أحياها ببناء عشش من القش والسكن فيها قبل تاريخ منع ويل الأمر من الإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الأرض سكنية وحماية بالبناء، ثم جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى البلدية والمالية فقد عارضات على الطلب، كما أفادت البلدية بأن العقار داخل النطاق العمراني، فجرى الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف المحلية ولم يتقدم معارض، وبسامع معارضة البلدية قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها جرى إحياؤها حديثا ولا يعد الإيحاء معتبرا، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على دخول الأرض على المهني بالشراء ممن أحياها إحياء شرعيا قبل المنع، ولم يقدح مندوب الأمانة في شها…
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 58 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل حدود التنمية — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بأبي عريش · صُدّق استئنافاً 1435/06/28هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لأرض آلت إليه بالشراء وتسلسل انتقال ملكيتها وصو لا إلى من أحياها بالحرث والزراعة قبل تاريخ منع ويل الأمر للإيحاء، وطلب إخراج صك الاستحكام عليها، وقد وردت إفادة البلدية بأن الأرض داخل حدود التنمية العمرانية، ثم جرت الكتابة للدوائر المختصة فوردت إجاباتها بعدم المعارضة سوى البلدية والمالية فقد لقرارات معارضاهتام على الطلب، كما تم الإعلان عن الطلب في إحدى الصحف المحلية فلم يتقدم معارض، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا مطابقة الإنهاء للطبيعة وأن الأرض حماية حسب عرف المنطقة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة الإنهاء، ولذا فقد ثبت لدى القاضي تملك المهني للأرض المهنى عنها، وقرر شطب معارضة البلدية لعدم حضور مندوب عنها مع تبليغها، ثم صدق ال…
- ما استندت إليه
- المادة ( )55من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- شطب معارضة البلدية
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 63 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب صك الاستحكام — داخل حدود التنمية — إعلان في الصحيفة
المحكمة العامة بمحافظة البكيرية · صُدّق استئنافاً 1435/07/21هـ
أنهى المهني طالبا إثبات تملكه لمزرعة آلت إليه بالشراء من مالك بعد آخر وصولا ملن أحياها قبل تاريخ منع الأحياء من ويل الأمر، وقد جرى الإعلان عن الطلب بإحدى الصحف فلم يتقدم معارض من المواطنين، كما جرت الكتابة للدوائر المختصة فورد جواب وزارة البترول بالمعارضة على الطلب، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا أن الموقع به إيحاءات قديمة، وبسامع معارضة مندوب وزارة البترول قرر أن المزرعة تقع ضمن منطقة محجوزة للأنشطة التعدينية فال تملك بالتقادم، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على تملكه الأرض بالشراء وأن إحياءها قديم، و لم يقدح مندوب الجهة المعترضة في الشهادة، ولذا فقد ثبت لدى القاضي تملك المهني للمزرعة وصرف النظر عن معارضة وزارة البترول، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 68 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — داخل حدود التنمية — إضافة أطوال
المحكمة · صُدّق استئنافاً 1435/06/24هـ
أنهى المهني طالبا إثبات أطوال ومساحة أرض مملوكة له على صك ملكيتها لخلوه من الأطوال ولأن المساحة فيه باملغارس وليست بالأمتار، وقد جرى التحقق من سريان مفعول صك العقار، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا تطبيق الصك والرفع المساحي على الطبيعة رفق سماح المحكمة وأنهما مطابقين للطبيعة مع وجود زيادة في المساحة ضمن حدود العقار وعدم تداخلها مع أملاك المجاورين، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فمضت المهلة النظامية ولم ترد معارضة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ولذا فقد ثبت لدى القاضي صحة ما أنهى به المهني من الحدود والأطوال والمساحة للعقار الموصوف في الإنهاء وأمر بإلحاق ذلك في صك العقار وسجله ورفع هذا الإجراء لمحكمة ال…
- النتيجة
- تكميل الصك وتعديله
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 75 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إضافة إجابات الدوائر
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/01/24هـ
أنهى المهني أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تكميل صك الاستحكام أخرج على أرض مورثهم وذلك بإضافة إجابات الجهات المختصة في الصك، وإضافة المساحة الإجمالية وعرض الشوارع وأرقام السجلات المدنية الخاصة باملنهي وموكليه، وقد جرى التحقق من سريان مفعول صك العقار، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الإنهاء للطبيعة، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فمضت المهلة النظامية ولم ترد معارضة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ولذا فقد ثبت لدى القاضي صحة ما أنهى به المهني وقرر تكميل صك الاستحكام طبق ما جاء في الإنهاء، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- تكميل الصك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 80 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — إضافة مساحة — خلو السجل من توقيع القاضي
المحكمة العامة بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/01/14هـ
أنهى وكيل المهنين طالبا إثبات مساحة أرض تعود ملوكليه وإضافتها في صك الملكية، كما طلب إكمال سجل الصك لكونه لم يتم توقيعه من القاضي مصدره ولم تتم مصادقة رئيس المحكمة عليه، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا تحديد مساحة العقار، ونظرا لكون معاملة صك الأساسية مفقودة فقد رفع الصك إلى محكمة الاستئناف فقررت أن على القاضي إعادة إجراءات الاستحكام على الأرض ومن ثم إكمال الزم سجل الصك، فجرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة حتى مضت المهلة النظامية من دون تقدم معارض، ولذا فقد حكم القاضي بثبوت المساحة الإجمالية للعقار واتخذ ما يلزم حيال سجل الصك، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- الفقرة رقم ( )١٤/٢٥٢من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية؛ المادة ( )٧٧من نظام تركيز مسؤوليات القضاء الشرعي
- النتيجة
- إكمال الزم سجله
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 85 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — إضافة مساحة وسجل مدين — تعديل أطوال
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/06/14هـ
أنهى المهني أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا إضافة المساحة الإجمالية والسجل المدني ملورثهم على صك الاستحكام أخرج على بيت مملوك له، كما طلب تعديل أطوال الحدود، ونظرا لكون معاملة صك الأساسية مفقودة فقد رفع الصك إلى محكمة الاستئناف فقررت أن على القاضي إعادة إجراءات الاستحكام على الأرض، فجرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة حتى مضت المهلة النظامية من دون تقدم معارض، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الإنهاء للمعاينة على الطبيعة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة ما أنهى به، ولذا فقد ثبت لدى القاضي صحة ما أنهى به المهني، وأمر بإحلاقه بصك الاستحكام، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )6/٢٥١من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- تعديل الصك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 89 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتعديل صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — أطوال ومساحة
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/04/02هـ
أنهى المهني طالبا تعديل الأطوال والمساحة للجزأين الشمالي والجنوبي في صك الاستحكام أخرج على أرض يملكها، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا بيان الحدود والأطوال والمساحة بعد التعديل، كما وردت إفادة البلدية متضمنة أن الأرض داخل حدود النطاق العمراني، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فتقدمت البلدية والمالية بالمعارضة، وبسامع معارضة البلدية قرر مندوبها أن الأرض المراد الاستحكام عليها ليس هبا إيحاءات، فانتقل القاضي رفق قسم الخبراء لمعاينة الأرض فوجدها أرضا بيضاء على طبيعتها ولم جيد فيها أي شيء من الإيحاءات، ولذا فقد صرف القاضي النظر عن طلب المهني تعديل صك الاستحكام، وقرر أن الأرض من الأراضي البيضاء وبه حكم، فاعترض المهني، وصدق الحكم من محكم…
- ما استندت إليه
- المادة ( )257من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 95 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتعديل صك الاستحكام — حدود وأطوال ومساحة — سريان مفعول الصك
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/08/13هـ
أنهى المهني أصالة ووكالة عن باقي الورثة طالبا تعديل الحدود والأطوال والمساحة الواردة بصك الاستحكام أخرج على أرض مملوكة ملورثهم لهم بعد أن تم إفراغ أجزاء منه، وقد جرى التحقق من سريان مفعول صك العقار، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الإنهاء للطبيعة، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فمضت المهلة النظامية ولم ترد معارضة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ولذا فقد ثبت لدى القاضي أن صحة حدود وأطوال ومساحة الجزء المتبقي من الملك المثبت بالصك بعد استبعاد ما أفرغ منه هي ما جاء في الإنهاء، وأمر بإلحاق ذلك في صك الاستحكام وسجله، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )٤/٢٥١من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- تعديل الصك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 105 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتعديل صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — حدود وأطوال ومساحة
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/02/02هـ
أنهى المهني أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تعديل الحدود والأطوال والمساحة الإجمالية الواردة بصك الاستحكام أخرج على الأرض التي يملكونها، وقد جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فمضت المهلة النظامية ولم ترد معارضة، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الإنهاء للطبيعة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ثم جرى التحقق من سريان مفعول صك العقار، ولذا فقد ثبت لدى القاضي أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار كما جاء في الإنهاء، وأمر بإحلاقه بصك الاستحكام وضبطه، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- تعديل الصك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 110 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — داخل حدود الحمر — إضافة أطوال ومساحة
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/08/19هـ
أنهت المهنية بصفتها نظارة وقف طالبة إثبات ذرعة ومساحة مزرعة مملوكة للوقف على صك الاستحكام الخاص هبا وفقا لقرار الذرعة، وقد اطلع القاضي على صكوك الملكية والوقفية والنظارة وتحقق من مطابقتها لسجالهتا روسيان مفعولها، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فتقدمت أمانة المدنية المنورة بمعارضة على الإنهاء لوقوع المزرعة داخل حدود الحمر ومنع التعليمات قبول طلبات الاستحكام على ما كان داخل حدوده، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا وقوفهم على العقار رفق سماح المحكمة ومطابقة الصك للطبيعة ولقرار الذرعة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ونظرا لأن الإنهاء لا يتضمن طلب إثبات ملكية وإنما إكمال صك قديم فال تنطبق عليه تعليمات المنع، ل…
- ما استندت إليه
- المادة ( )٧/٢٥١من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- صرف النظر عن المعارضة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 115 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك الاستحكام — داخل النطاق العمراني — إضافة مساحة
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/01/24هـ
أنهى المهني أصيلا عن نفسه ووكيلا عن بقية الورثة طالبا إضافة مجموع مساحة أرض على صك ملكيتها، كما طلب تعديل الحد الجنوبي في الصك ليوافق الطبيعة، وطلب إثبات تملك مورثهم لمنفعة تلك الأرض املصربة وتحديد أهل الصبرة ومقدارها، وقد جرى الاطلاع على صك ملكية العقار والتأكد من سريان مفعوله ومطابقته لسجله، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا مطابقة الإنهاء للطبيعة، ووردت إفادة أمانة المنطقة بأن العقار داخل النطاق العمراني، ثم جرى تطبيق إجراءات الاستحكام على العقار بمخاطبة الدوائر المختصة والإعلان في الصحيفة فمضت المهلة النظامية ولم ترد معارضة، وبطلب البينة من المهني أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة إنهائه، ولذا فقد ثبت للقاضي أن صحة أطوال وحدود ومساحة العقار هي كما جاء بقرار قسم الخبراء، وأن مورث المهني يم…
- النتيجة
- تكميل الصك وتعديله
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 132 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلتكميل صك — إضافة مساحة — صك تملك أنقاض
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/01/02هـ
أنهى وكيل المهنين طالبا إثبات المساحة الإجمالية وإضافتها في صك تملك أنقاض يعود ملورث موكليه، ونظرا لأن ذلك الصك يثبت ملكية موكلي المهني للبناء فقط دون الأرض، ولأنه يلزم لإثبات تملك الأرض اتخاذ الإجراءات الخاصة بحجج الاستحكام، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الإنهاء، فاعترض وكيل المهنين، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 137 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — سيارة — فقدها
المحكمة الجزائية بمحافظة جدة رقم · صُدّق استئنافاً 1435/06/10هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإعادة سيارته له؛ وذلك لأنه سلمها له لإصلاحها، ثم اختفى عن الأنظار، ولم يعدها لها حتى قبض عليه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر تسلمه للسيارة من المدعي، ودفع بأن المدعي تركها أمام الورشة التي يعمل هبا المدعى عليه، وبطلب البينة من المدعي أحضر شاهدا، فشهد بأنه قام بإيصال السيارة إلى الورشة، وأنه سلمها البن المدعى عليه، أفقر المدعى عليه بتسلم ابنه للسيارة، ونظرا لأن السيارة مفقودة فقد تم تقدير قيمتها عن طريق أهل الخبرة، ثم حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بدفع قيمتها للمدعي، فاعترض المدعى عليه، وبعد أن أعيدت المعاملة من محكمة الاستئناف أفاد طرفا الدعوى بأنه تم العثور على السيارة وهي شبه تالفة، فتم تقدير أرش نقص قيمتها ما بني حالتها عند تسليمها وحالت…
- النتيجة
- إلزام بدفعه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 142 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — جواز سفر زوجة — أخذه بالقوة
المحكمة الجزائية بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/02/09هـ
أقامت المدعية دعواها ضد زوجها المدعى عليه، طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها لكونه أخذه منها على سبيل الغصب مع حاجتها إلى الجواز، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها، وقرر أنه أخذه لإثبات دخولها وخروجها من البلاد في دعوى فسخ نكاح بينهما، ونظرا لكون جواز السفر وثيقة رسمية خاصة بصاحبها؛ لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية جواز سفرها، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- نفاذ معجل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 148 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — جواز سفر زوجة — طردها من بيت الزوج
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/08/20هـ
أقامت المدعية دعواها ضد زوجها المدعى عليه، طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها وأغراضها الشخصية الموجودة في بيت الزوجية بعد أن قام المدعى عليه بطردها منه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بأنه يحتفظ بجواز سفر المدعية، وقرر امتناعه عن تسليمه لها لكونها لازالت زوجة له، كما أنكر وجود أي أغراض شخصية لها لديه، ولعدم وجود بينة لدى المدعية فقد طلبت يمين المدعى عليه على نفي ما أنكره من دعواه، فأداها طبق ما طلب منه؛ ولذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية جواز سفرها، ورد دعوى المدعية فيما سوى ذلك، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بتسليم الجواز
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 151 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — جواز سفر — إنكار حيازته
المحكمة الجزائية بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/06/10هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بتسليمه جواز السفر الخاص به؛ وذلك لأنه سلمه له، ولما طالبه برد الجواز امتنع المدعى عليه عن ذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر حيازته لجواز المدعي أو تسلمه له سابقا، وبطلب البينة من المدعي أحضر شاهدا، فشهد أن المدعى عليه أقر أمامه بحيازته لجواز المدعي، وأنه لن يسلمه له إلا إذا سلمه ما في ذمته له، وقد أقر المدعى عليه بصحة الشهادة، ودفع بأنه كان يقصد من ذلك الاستغلال فقد جواز سفر المدعي للضغط عليه؛ ليقوم بتسليمه المبلغ الذي في ذمته له، ونظرا لأنه لا عذر ملن أقر؛ لذا فقد ثبت لدى القاضي أن جواز سفر المدعي في حيازة المدعى عليه، وحكم بإلزامه بتسليمه للمدعي، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بتسليم الجواز
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 155 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — شيك — حكم بثبوت تزويره
المحكمة الجزائية بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/04/13هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه بإعادة أصل الشيك الذي بحوزته والمحكوم عليه بإدانته بتزويره واستعماله، وقد جرى من القاضي الاطلاع على الحكم الصادر من المحكمة الإدارية والمؤدي من محكمة الاستئناف الإدارية بإدانة المدعى عليه بجريمة تزوير واستعمال الشيك حمل الدعوى، ونظرا لبطلان الشيك وعدم وجود فائدة من صدور حكم برده؛ لأنه لا قيمة للشيك ولا نفاذ للحكم؛ فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 159 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — شيكات — أداة ضامن
المحكمة العامة بمحافظة البكيرية · صُدّق استئنافاً 1435/07/05هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا إلزامه برد ثالثة شيكات سلمها له:أحدها شيك فارغ أدا ة لضمان مبلغ قرض، وقد رد له القرض لاحقا بحوالة مصرفية.والآخران مقابل وحالة مصرفية و عد ه المدعى عليه بتحويلها إلى حسابه ولم يفعل، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتسلم الشيكات، ودفع بأن المدعي حررها لأمره مقابل ثمن عقارات مملوكة له بعد أن وكل المدعي في بيعها لكونه صاحب مكتب عقاري، فباعها، وتسلم الثمن من المشتري، وبعد مماطلة حرر تلك الشيكات بالثمن للمدعى عليه، كما قرر بأن المدعي سبق أن أقر في مركز الشرطة بذلك، وقد صادق المدعي على إقراره سابقا بكون الشيكات مقابل ثمن عقار، وادعى أنه قصد بذلك إنهاء المشكلة، ونظرا لأن المدعي سبق أن أقر بصحة ما دفع به المدعى عليه، ولأنه كتب على ظهر الشيكات ما يفيد كونها ثمن…
- النتيجة
- صرف النظر عن ردها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 163 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — شيك — تحريره كأداة ضامن
المحكمة الجزائية بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/06/08هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا لاسترداد حيازة أصل الشيك، وإلزام المدعى عليه بإعادته له؛ وذلك لأنه حرر الشيك كأداة ضامن مقابل اتفاق بينهما على شراء أسهم، إلا أن المدعى عليه لم في بذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتسلمه الشيك من المدعي، وأنكر وجود اتفاق بينهما على شراء أسهم، ودفع بأن الشيك مقابل دين بذمة المدعي وجزء منه عن ثمن مبيع، وقد سلمه له طواعية واختيارا، وقد أقر موكل المدعي بأن موكله سلم الشيك للمدعى عليه باختياره، ونظرا لأن شرط المطالبة باسترداد الحيازة هو أخذ العين غصبا أو حيلة؛ لذا فقد حكم القاضي برد الدعوى، وأفهم المدعي بأن له المطالبة فيما يتعلق بموضوع الشيك لدى المحكمة المختصة، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 171 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدللاسترداد حيازة — شيك — إيقاف قرار تنفيذه
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/05/30هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه، طالبا لاسترداد حيازة شيك حرره لأمر المدعى عليه، كما طلب إيقاف قرار دائرة التنفيذ بإلزامه بتنفيذ الشيك ملنازعته في استحقاق المدعى عليه له، وبعرض الدعوى على المدعى عليه دفع بعدم اختصاص المحكمة بنظر الدعوى لكونها منازعة تنفيذ؛ ونظرا لعدم واجهة طلب المدعي بإيقاف التنفيذ فقد حكم القاضي برد طلب المدعي، وأفهمه بتنفيذ قرار قاضي التنفيذ، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )3من نظام التنفيذ ولوائحها التنفيذية؛ الفقرة ( )2/178من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 176 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — سجل الأسرة — شهادة ميلاد
المحكمة العامة بمحافظة الرس · صُدّق استئنافاً 1435/08/28هـ
أقامت المدعية دعواها ضد زوجها المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل الأسرة الخاص بهما وشهادات ميلاد وتطعيم خاصة بأولادها منه لكونه قد أخرجها من بيت الزوجية وهي لا تزال في عصمته وبقي الأولاد في حضانتها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم المدعية ما طلبته، ثم قررت المدعية العدول عن طلبها وطلبت صور مصدقة موثوقة من المستندات المذكورة فوافق المدعى عليه على ذلك، ولذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية صور من سجل الأسرة وشهادات الميلاد والتطعيم الخاصة بأولادها منه على أن تكون الصور مصدقة موثوقة من مصدرها، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بتسليمها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 182 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — سجل الأسرة — وفاة الأب
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/02/01هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل الأسرة الخاص بزوجها السابق ابن المدعى عليه المتوفى؛ وذلك لكون ابنتها من المتوفى مضافة فيه وهي في حضانتها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها واستعد بتسليم المدعية صورة من سجل الأسرة وامتنع عن تسليمها أصل السجل إلا إذا أصدرت وكالة شرعية له، ونظرا لأن الوكالة من العقود الجائزة فال يلزم المدعية إصدار وكالة للمدعى عليه، ولأن بقاء سجل الأسرة معه فيه تعطيل لمصالح بنت المدعية ولا غرض صحيح للمدعى عليه في الاحتفاظ به، لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم أصل سجل الأسرة للمدعية، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزامه بتسليمها أصل السجل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 187 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — سجل الأسرة — عدم إضافة الأولاد فيه
المحكمة العامة بالرياض · صُدّق استئنافاً 1435/08/20هـ
أقامت المدعية دعواها ضد زوجها المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل الأسرة الخاص به لتغيبه عنها مدة طويلة وحاجتها إلى سجل الأسرة لإنهاء احتياجات أولادها منه الذين يقيمون في حضانتها، وقد غاب المدعى عليه وتعذر تبليغه بالعدوى كما تعذر إحضاره إلى مجلس القضاء جبرا، وبطلب البينة من المدعية أحضرت شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة دعواها، ونظرا لأن المدعية أقامت بينة موصلة على دعواها، ولأن الضرر مرفوع في الشرعية، لذا فقد حكم القاضي غيابيا بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية سجل الأسرة والجميع الأوراق الثبوتية لأولاده منها، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )4/57من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام بتسليم السجل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 190 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — صك ملكية — إقرار بحيازته
المحكمة الجزائية بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/08/12هـ
أقام وكيل المدعية دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بتسليم موكلته صكي ملكية عقارين أحدهما عائد لها والآخر عائد ملورثها، وبعرض ذلك على المدعى عليه أقر بحيازته هلام ودفع بخوفه على المدعية من التصرف فيهما بما يسوء، ونظرا لأنه لم يذكر سببا مقبولا يوجب امتناعه عن تسليم الصكني للمدعية، لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه أن يسلم المدعية الصكني المدعى بهما، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بتسليمه
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 194 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — صكوك لورثة — ادعاء بإخفائها
المحكمة الجزائية بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/03/18هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه صورا من صكوك ملكية عقار خاصة بمورثهام قام المدعى عليه بأخذها وإخفائها، وبعرض ذلك على المدعى عليه أنكر أن لا عنهم وقد حاز تلك يكون بحوزته شيء من الصكوك الخاصة بالورثة ودفع بأنه كان وكي الصكوك بهذه الصفة لحصر ممتلكات مورثهم ثم سلمها بعد ذلك لأحد الورثة، فطلب المدعي يمين المدعى عليه على عدم إخفائه لصكوك تخص الورثة، فأدى المدعى عليه اليمين كما طلب منه، ولذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 197 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — صك ملكية — دعوى ناشئة عنه
المحكمة العامة ببريدة · صُدّق استئنافاً 1435/07/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه صك حجة الاستحكام بحوزته لحاجة المدعي له في إثبات دعوى أقامها بصفته وكيلا عن زوجته ضد أخيه، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصك للمدعي لكون المدعي لم يعد وكيلا عن الورثة الذين يملكون الصك بعد أن فسخ بعضهم وكالته له، وقرر أنه مستعد بتسليم الصك ملن يتفق عليه جميع الورثة، وقد وردت إفادة ناظر الدعوى الناشئة متضمنة الحاجة إلى أصل الصك للاستفسار عن سجله والتهميش عليه، كما اطلع القاضي على صورة من صك الحجة وصكوك فسخ الوكالات، ولذا فقد أفهم القاضي المدعى عليه بأنه يلزمه تسليم الصك المذكور في الدعوى للقاضي ناظر الدعوى الناشئة متى طلب منه ذلك؛ وحكم بصرف النظر عن طلب المدعي تسليمه الصك شخصيا، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من …
- ما استندت إليه
- المادة ( )53من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 200 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — ملفات دراسية — أولاد في سن الحاضنة
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/04/25هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها ملفات الدراسة الخاصة بأولادها لكونهم في حضانتها وقد امتنع المدعى عليه من تسليم ملفاتهم للمدرسة، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم الملفات للمدعية لرغبته في مغادرة البلاد وأخذ أولاده معه، ونظرا لأن المدعية هي الحاضنة وفي تعليم المحضون مصلحة له، لذا فقد ألزم القاضي المدعى عليه بأن يسلم المدعية ملفات أولادها الدراسية وأفهم الطرفين بأنه في حال صدور حكم للمدعى عليه بحضانة أولاده المذكورين أو السفر بهم فإن على المدعية إعادة الملفات للمدعى عليه، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- المادة ( )14/39من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية
- النتيجة
- إلزام بتسليم الملفات للحاضن
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 205 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بمستندات رسمية — صكوك ولاية ووكالة — نية فسخها
المحكمة العامة بمحافظة الرس · صُدّق استئنافاً 1435/05/29هـ
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها صكي ولاية ووكالة؛ وذلك لكونها لولاية على أولادها وقد قامت بتوكيل المدعى عليه بتسلم جميع ما لها وألوالدها من حقوق في تركة مورثهم ثم قررت فسخ وكالته عنها، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصكني للمدعية، ونظرا لأن المدعية لولاية على أولادها، ولأن الوكالة عقد جائز، لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بتسليم المدعية أصل صكي الوكالة والولاية حمل الدعوى، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بتسليم الصكوك
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 211 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من تركة
المحكمة العامة بالدمام · صُدّق استئنافاً 1435/01/16هـ
أقام المدعي دعواه بصفته وليا على قاصرة عق لا ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها؛ وذلك للإنفاق على القارصة منه نظرا لقتله، وبعرض الدعوى على مندوب بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه وقرر أنه لا مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم بذلك، ثم اطلع القاضي على صك الولاية فوجده طبق الدعوى، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا وجود غبطة ومصلحة للقارصة في تسليم أموالها لوليها ليقوم بإنفاقها عليها، ولذا فقد حكم القاضي على المدعى عليه بيت مال المحكمة بتسليم المدعي ولاية المبلغ المدعى به، وأوصى الويل بتقوى الله عز وجل وأن يصرف مال القارصة في مصالحها، ونظرا لصدور الحكم ضد بيت مال المحكمة وخللو أوراق المعاملة مما يفيد صدور حكم نهائي سابق بال…
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 216 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من تركة
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/04/23هـ
أقامت المدعية دعواها بصفتها لولاية على قاصرة سنا ضد بيت مال المحكمة طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها؛ وذلك لكونها في حاجة إلى هذا المبلغ لصرفه في إكمال عامرة مبنى للقارصة، وبعرض الدعوى على مندوب بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه وقرر أنه لا مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم بذلك، ثم جرى من القاضي الاطلاع على صك حرص الإرث والولاية وملكية العقار المراد إكمال بنائه فوجدها طبق الدعوى، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة بعد الوقوف على موقع البناء متضمنا وجود غبطة ومصلحة للقاصر في صرف المبلغ على عامرة المبنى، ولذا فقد حكم القاضي على مدير بيت المال بتسليم الولية المبلغ المدعى به لإنفاقه على العمارة المذكورة، ونظرا لوجود قاصر فقد عرض الحكم على محكمة ا…
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 220 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من تركة
المحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن · صُدّق استئنافاً 1435/06/01هـ
لا ضد بيت مال المحكمة طالبة أقامت المدعية دعواها بصفتها لولاية على ابنيها القاصرين عق إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح ابنيها القاصرين؛ وذلك حلاجتهام إلى العلاج والنفقة عليهما من ذلك المال، وبعرض الدعوى على مندوب بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه لصالح القاصرين وقرر أنه لا مانع من تسليمه للولية عليهم إذا صدر حكم بذلك، وبطلب البينة من المدعية قدمت تقارير طبية خاصة بالعلاج القاصرين، كما أحضرت شاهدين معدلين شرعا فشهدا على حاجة القاصرين للمال والعلاج به، ولذا فقد حكم القاضي بإلزام بيت المال بتسليم المبلغ للمدعية ولاية، ونظرا لأن المحكوم عليه هو بيت مال المحكمة ولوجود قصار فقد عرض الحكم على محكمة الاستئناف وقررت تصديقه.
- ما استندت إليه
- المادة ( )179من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 224 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — أجرة عقار قاصر
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/05/09هـ
أقام المدعي دعواه بصفته وليا على قاصر ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا لا يمثل أجرة عقار مملوك للقاصر؛ وذلك لحاجته إلى ماليا موعدا فيه لصالح والده القارص عق الإنفاق عليه من المبلغ وتغطية احتياجاته الأخرى، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه لصالح القارص وقرر أنه لا مانع من تسليمه للويل بعد صدور حكم بذلك، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا تقدير النفقة المناسبة للقاصر وتقدير مبلغ مقطوع لتغطية احتياجاته الأخرى، وبطلب البينة من المدعي أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة الدعوى، ولذا فقد حكم القاضي بإلزام بيت المال بتسليم المدعي المبلغ المقدر من الخبراء لسد حاجة المولى عليه وإلزامه بتسليمه النفقة الشهرية المقدرة للمولى عليه وذلك جميعا من المبلغ الموعد في حساب المولى عل…
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 228 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من تركة
المحكمة العامة بمحافظة جدة · صُدّق استئنافاً 1435/01/21هـ
أقام المدعي دعواه بصفته وليا على قاصرة عق لا ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة والدها؛ وذلك لحاجتها إلى الإنفاق عليها منه، وبعرض الدعوى على مندوب بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه، وقد اطلع القاضي على صك الولاية فوجده طبق الدعوى، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا تقدير نفقة سنوية للقارصة، ولذا فقد حكم القاضي على بيت المال بدفع مبلغ النفقة المقدر من قسم الخبراء للويل على أن تكون هذه النفقة سنوية وتحسم من المبلغ الموعد في بيت المال لصالح القارصة، ولكون الحكم فيه قاصر فقد عرض على محكمة الاستئناف وقررت تصديقه.
- النتيجة
- إلزام بتسليمها للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 232 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من تركة
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/04/05هـ
أقام المدعي دعواه بصفته وليا على قاصر ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح القارص وذلك لغرض إنامئه والمتاجرة فيه، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بوجود المبلغ في بيت المال لصالح القارص وقرر أنه لا مانع من تسليمه لوليه إذا صدر حكم بذلك، وبطلب البينة من الويل المدعي على حذقه في التجارة أحضر شاهدين معدلين شرعا فشهدا على ذلك، و لذا فقد حكم القاضي بإلزام بيت المال بتسليم المبلغ الموعد فيه لصالح القارص إلى وليه المدعي، وبعرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه. على المعاملة لامحالة إلينا من فضيلة رئيس المحكمة العامة بعنيزة برقم ٣٥٤١١٨٨في ١٤٣٥/١/١٨ه والمقيدة برقم ٣٥٢٠٠٤٨٤في ١٤٣٥/١/١٨ه، بشأن دعوى ()... ضد بيت مال محكمة محافظة عنيزة من تسليم المبلغ الذي يخص ( )...…
- النتيجة
- إلزام بتسليمه المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 235 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب قاصر من دية مورثه
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/04/26هـ
أقامت المدعية دعواها بصفتها لولاية على ابنتها القارصة سنا ضد بيت مال المحكمة طالبة إلزامه بتسليمها نصيب القارصة من دية مورثها الموعد في بيت المال، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع الدية فيه لصالح الورثة ومنهم القارصة وقرر عدم ممانعته من تسليمه لوليها بعد بيان نصيبها من الدية، فتم تحديد نصيب القارصة من مبلغ الدية، ونظرا لقلة نصيب القارصة الموعد في بيت المال، فقد حكم القاضي على بيت المال بتسليم نصيب القارصة لوليها، ولتعلق الحكم بقاصر فقد عرض على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- إلزام بتسليمه للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 239 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — ثمن بيع عقار قاصر
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/05/30هـ
أقامت المدعية دعواها بصفتها لولاية على قاصرة سنا ضد بيت مال المحكمة طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا موعدا فيه لصالح القارصة؛ وذلك لأنها اشترت عقارا لصالح القارصة بعد صدور إذن من المحكمة بشرائه وقد نقص المبلغ عن ثمن العقار فاستدانت المبلغ المدعى به لإكمال الثمن بنية الرجوع على مال القارصة، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه لصالح القارصة وقرر أنه لا مانع من تسليمه لوليها إذا صدر حكم بذلك، وقد اطلع القاضي على صك إذن الشراء والبيع وصك الولاية، ونظرا لأن صك الإذن ببيع العقار تضمن إيداع ثمنه المدعى به في بيت المال إلى حني شراء البدل، ولأن المدعية هي الولية على القارصة وقد قامت بشراء البدل بموجب صك الشراء، وأهلنا دفعت المبلغ المدعى به على نية الرجوع على القارصة في شراء العقار،…
- النتيجة
- إلزام بتسليمه للويل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 242 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — ضامن مايل
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/03/06هـ
أقام المدعي دعواه ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه المبلغ الذي أودعه فيه كضمان مايل لإنشاء فندق على أرض وقف وقدره مليونا ريال وذلك لتحقق شرط صرف المبلغ بإكمال بناء الفندق، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا أن الفندق مكتمل البناء والديكورات ومجهز بالكامل ومؤجر وأنهم يرون تسليم المبلغ للمدعي، و لذا فقد حكم القاضي بالإذن بصرف المبلغ المدعى به، وبعد عرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- الإذن بتسليم المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 246 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — وصية
المحكمة العامة بالمدينة المنورة · صُدّق استئنافاً 1435/03/20هـ
أقام المدعي دعواه بصفته ناظرا على وصية ضد بيت مال المحكمة طالبا الإذن له بتسلم مبلغ مايل موعد في بيت المال لصالح الوصية حتى يتم صرفه في أوجه الخير، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه لصالح الوصية وقرر أنه لا مانع من تسليمه للناظر بعد إذن المحكمة، ثم اطلع القاضي على صك الوصية فوجده مطابقا لما جاء في الدعوى، وقد وردت إفادة بيت المال متضمنة وجود المبلغ المدعى به في بيت المال لصالح الوصية، ولذا فقد أذن القاضي للمدعي بتسلم مبلغ الوصية على أن يصرفه في أوجه الخير كما نص عليه الموصي، وبعرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- الإذن بتسليم المبلغ للناظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 249 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — وصية
المحكمة العامة بمحافظة الخرج · صُدّق استئنافاً 1435/08/17هـ
أقام المدعي دعواه بصفته ناظرا على وصية والده ضد بيت مال المحكمة طالبا الإذن له بتسلم مبلغ مايل موعد في بيت المال يمثل ثلث تركة والده الذي أوصى بصرفه في أعامل الرب؛ وذلك ليقوم المدعي بترميم مسجد بذلك المبلغ، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ لصالح الوصية، وقرر أنه لا مانع من تسليمه إذا صدر حكم بذلك، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا حاجة المسجد المذكور للترميم بمبلغ يفوق مبلغ الوصية، كما أحضر المدعي شاهدين معدلين شرعا فشهدا بصحة الدعوى، ونظرا لأن ترميم المساجد من ضمن ما نص عليه الموصي في وصيته، لذا فقد حكم القاضي على مأمور بيت المال بتسليم المدعي الناظر مبلغ الوصية الموجود في بيت مال المحكمة لترميم المسجد، وبعد عرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ للناظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 252 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — ثمن عقار
المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/06/03هـ
أقام المدعي دعواه ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا أودعه فيه مقابل ثمن جزء من عقار مالكه مجهول اشتراه عن طريق المحكمة، وبعد نزع ملكية العقار وصرف التعويض عنه ظهر مدع باستحقاق العقار وصدر حكم لصالحه باستحقاق التعويض، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال أقر بإيداع المبلغ فيه وقرر أنه لا مانع من إعادة المبلغ للمدعي بعد صدور حكم نهائي بذلك، وبعد الاطلاع على الصكوك المتعلقة ببيع العقار والنزاع على ملكيته، ولأن المبلغ إنما حفظ عوضا عن نصيب مجهولين وقد وعوضا عنه بعد معرفتهم، فيكون للمدعي حق استعادته، لذا فقد حكم القاضي على المدعى عليه بأن يسلم للمدعي المبلغ المدعى به، وبعد عرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- ما استندت إليه
- المادة ( )197من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- إلزام بدفع المبلغ له
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 257 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمطالبة بيت المال — مبلغ موعد فيه — نصيب من دية قتل
المحكمة العامة بصبياء · صُدّق استئنافاً 1435/03/04هـ
أقام وكيل املدعيتني دعواه ضد بيت مال المحكمة طالبا إلزامه بتسليم وملكيته نصيبهما من دية مورثهام الذي توفي نتيجة حادث سري وأودع المتسبب في وفاته الجزء الواجب عليه من الدية في بيت مال المحكمة، وبعرض الدعوى على مدير بيت المال بالمحكمة أقر بصحتها، وقد جرى من القاضي التحقق من صك حرص الورثة ووصل لاستلام النقود وسند الصرف، ولذا فقد حكم بإلزام بيت المال بدفع المبلغ الموعد لصالح املدعيتني أصالة لوكيلهام على أن يقسم بينهما مناصفة، فاعترض مندوب بيت المال، وبعد عرض الحكم على محكمة الاستئناف قررت تصديقه.
- النتيجة
- إلزام بتسليم المبلغ
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 260 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — كبينة اتصالات — تضرر المجاورين
المحكمة العامة بالدمام · صُدّق استئنافاً 1435/09/20هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة كبينة اتصالات قامت بإنشائها أمام منزله لما فيها من ضرر عليه مفصل في دعواه، وبعرض الدعوى على وكيل المدعى عليها أنكر وجود ضرر على المدعي من وجود الكبينة، وقد وردت إفادة أمانة المنطقة متضمنة عدم وجود ترخيص منها للمدعى عليها بإنشاء الكبينة حمل الدعوى، كما ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا أن الكبينة ملاصقة لجدار بيت المدعي بارتفاع مرت ونصف تقريبا، ونظرا لأن الجهة المختصة بالإذن في إقامة الكبائن وملحقاتها هي البلدية، وأهلنا أفادت بتعارض موقع الكبينة مع الضوابط الخاصة لمشاريع المرافق، ولأن الضرر يزال، لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليها بإزالة الكبينة حمل الدعوى وملحقاتها، فاعترض وكيل المدعى عليها، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بإزالة الكبينة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 266 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — تأجيره على عزاب
المحكمة الجزائية بتبوك · صُدّق استئنافاً 1435/07/20هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بمنعه من تأجير وحدات سكنية مملوكة له على عزاب وذلك لأن المدعي يملك وإخوته العقار المجاور لعقار المدعى عليه وقد لحقهم ضرر من مجاورة العزاب، وقد غاب المدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالعدوى فتم سماعها غيابيا، ثم ورد قرار قسم الخبراء -بعد وقوفهم على موقع النزاع -متضمنا وجود ضرر على المدعي من تأجير المدعى عليه العقار المذكور على العزاب، وبعد الاطلاع على صك ملكية عقار المدعي والتحقق من ملكيته له، وبناء على قرار قسم الخبراء، ولأن الضرر يزال، لذا فقد حكم القاضي حضوريا بمنع المدعى عليه من تأجير العزاب، فاعترض المدعى عليه باللائحة الاعتراضية ذكر فيها وجود عدد من العقارات المجاورة يسكنها عزاب لكونها على شارع تجاري، وقد جرى إهماله لمراجعة أمانة المنطقة وتقديم ما ي…
- النتيجة
- منع من تأجير العزاب
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 272 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — تأجيره على عزاب
المحكمة الجزائية بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/03/25هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بمنعه من تأجير عامرة مملوكة له على عزاب لكونها تقع مقابل منزل المدعي وقد تضرر من ذلك كما أن احلي الذي تقع فيه العمارة مخصص للعوائل، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتأجير العمارة على عزاب وقرر عدم علمه بتضرر المدعي من عدمه، وبطلب البينة من المدعي أحضر عددا من الشهود معدلين شرعا فشهدوا بصحة الدعوى، كما ورد تقرير الشرطة وعمدة احلي وقرار قسم الخبراء وتضمنت كلها وجود ضرر على سكان احلي من سكن العزاب فيه، ولذا فقد حكم القاضي على المدعى عليه بمنعه من تأجير العقار المذكور على العزاب، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- ما استندت إليه
- الفقرة ( )13/31من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية
- النتيجة
- منع من تأجير العزاب
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 277 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — تأجيره على عزاب
المحكمة العامة بالمذنب · صُدّق استئنافاً 1435/01/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بإخراج عزاب قام بإسكاهنم في عامرة مملوكة له تجاور سكن المدعي كما طلب منعه من تأجير العزاب لوجود ضرر عليه من ذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بإسكان العزاب في عمارته ودفع بأنها تقع في حي تجاري ولا يسكن فيه عوائل سوى المدعي، وقد قرر القاضي تكوين لجنة من المحكمة والمحافظة والبلدية للوقوف على موقع النزاع فوردت إفادتها متضمنة أن احلي سكني ويحيطه عمائر سكنية يسكنها عوائل، ولتحقق وجود الضرر على المدعي فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بإخراج العزاب من العقار حمل الدعوى ومنعه من تأجريهم مستقبلا لا، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- منع تأجريهم مستقبلا لا
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 284 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — استئجاره من عزاب
المحكمة الجزائية بالخبر · صُدّق استئنافاً 1435/07/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد الشركة المدعى عليها طالبا إلزامها بإخلاء عقار ملاصق لمنزله لا تابعين لها لكون المدعي تضرر من ذلك، وبعرض استأجرته الشركة وأسكنت فيها عام الدعوى على وكيل المدعى عليها أقر باستئجار العقار المذكور وقرر أن موكلته لا تمانع من وأسقط عنها المتبقي من الأجرة، وقد ورد قرار قسم إخلائه إذا ألزمتها المحكمة بذلك الخبراء متضمنا أن العقار حمل النزاع يقع في حي سكني للعوائل وأن إسكان العزاب فيه ضرر على المجاورين، فقرر القاضي إدخال مالك العقار في الدعوى، وبعرضها عليه لم يوافق على طلب المدعي، ونظرا لأن مجاورة العزاب للعوائل فيه ضرر ظاهر، ولأن الضرر يزال، لذا فقد حكم القاضي على المدعى عليه بإخلاء العقار حمل النزاع، كما حكم بفسخ عقد الإجارة بني الطرفين المدعى عليهما في المدة القادمة، فاعترض ال…
- النتيجة
- إلزام بالإخلاء
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 293 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — تأجيره على عزاب
المحكمة الجزائية بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/05/10هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بمنعه من تأجير عقار مملوك له على عزاب لأنه أحد المجاورين للمدعى عليه وقد تضرر من ذلك، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أجاب بعدم وجود ضرر من العزاب الذين يسكنون في العقار المملوك له على المدعي، ودفع بأن العقارات المحيطة بمنزل المدعي من جميع الجهات يسكنها عزاب، وأن المدعي قام بتأجير سطح منزله على عزاب أيضا، وقد أقر المدعي بذلك، ونظرا لإقرار المدعي بتأجيره لجزء من منزله على عزاب، ولعدم تحديده لنوع الضرر والأشخاص الذين حلقه الضرر منهم، لذا فقد صرف القاضي النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 298 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — تأجير أرض — إقامة برج جوال
المحكمة العامة بعرعر · صُدّق استئنافاً 1435/05/30هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بإلغاء عقد إيجار أرض مملوكة له كان قد أجرها على إحدى شركات الاتصال وأقامت عليها برجا للجوال، وذلك لأن المدعي تضرر من صعود عامل الشركة المتكرر إلى أعلى البرج وكشفهم ملحارمه داخل المنزل، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بتأجيره الأرض ودفع بأن للمدعي الرجوع على الشركة المستأجرة فيما يدعيه من ضرر، ونظرا لأن المدعي حرص دعواها في وجود الضرر المذكور في الدعوى، ولأن ذلك الضرر إن حصل فهو من الشركة المستأجرة لا من المؤجر فتتوجه الدعوى ضدها، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 302 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — سوائل كيمائية — ضخها في مصب مخلفات
المحكمة العامة بالخبر · صُدّق استئنافاً 1435/04/03هـ
أقام المدعي بصفته صاحب مؤسسة دعواه ضد الشركة المدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة بحرية اصطناعية وضعتها لجمع المخلفات الصناعية، وذلك لأن البحرية ملاصقة لمصنع مملوك للمدعي وقد تسربت سوائل كيميائية منها إلى المصنع فنتج عنها تلف بنيته التحتية، كما طلب إلزامها بوقف ضخ المخلفات في البحرية، ولم يحضر من يمثل الشركة المدعى عليها بوكالة شرعية مع تبلغها بالعدوى فتم السري فيها بغيابها، وقد ورد قرار قسم الخبراء متضمنا وجود ضرر على مصنع المدعي من وجود البحرية ملاصقة له، ونظرا لأن أعامل الضخ تتم بشكل دوري، ولما جاء في قرار هيئة النظر من حدوث الضرر بأملاك المدعي، لذا فقد أمر القاضي على وجه الاستعجال بمنع الشركة المدعى عليها من ضخ أي مواد في البحرية المذكرة أو إحداث أي أعامل جديدة فيها، وقرر شمول الحكم بالنفاذ…
- ما استندت إليه
- المادة ( )238من نظام المرافعات الشرعية
- النتيجة
- نفاذ معجل
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 305 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — عقار — بناء طابق ثاني
المحكمة العامة بمحافظة الدرعية · صُدّق استئنافاً 1435/07/08هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة الضرر الذي حلق بالمزرعة الخاصة به نتيجة شروع المدعى عليها في بناء طابق ثاني لمنزلها مخالفة بذلك أنظمة البلدية كما طلب إلزامها بأتعاب المحاماة، وبعرض الدعوى على المدعى عليها قررت أنها قامت بإيقاف جميع الأعمال الجديدة وأزالت الطابق الثاني وأغلقت النوافذ المطلة على مزرعة المدعي، وقد جرى من القاضي الوقوف على حمل النزاع برفقة أعضاء قسم الخبراء بالمحكمة فوجده كما ذكرت المدعى عليها، كما أفادت بلدية المحافظة بأن المدعى عليها تعمل ضمن حدود ملكيتها وبشكل مطابق لرخصة البناء، ولذا فلم تثبت لدى القاضي دعوى المدعي فيما يدعى به وحكم بعدم استحقاقه لما يطلبه، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 309 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — إحداث في الوادي — وضع عقوم زراعية
المحكمة العامة بالشعف · صُدّق استئنافاً 1435/01/01هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بإزالة العقوم الزراعية التي أحدثها في الوادي وإعادته إلى طبيعته وذلك لأن الإحداث يحبس الماء عن المدعي، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر صحتها ودفع بأنه قام بإحياء مزارع قديمة خاصة به، وقد وردت إفادة قسم الخبراء بالمحكمة متضمنة أن الوادي مفتوح والسيل يصب في أملاك المدعي ولا يوجد عليه ضرر مما أحدثه المدعى عليه، ونظرا لعدم تحقق وجود الضرر على المدعي، لذا فقد حكم القاضي برد الدعوى، وأفهم الطرفين أن الحكم لفض النزاع ولا يفيد التملك، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 316 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — مضايقة في عبور طريق — إيقاف مركبة فيه
محكمة محافظة أحد فريدة · صُدّق استئنافاً 1435/04/09هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا الحكم بكف أذاه عنه ومنعه من مضايقته في عبور الطريق المؤدي إلى منزله؛ وذلك لأن المدعى عليه أثناء تعبئته خزان الماء يوقف المركبة في الطريق مما يعيق المدعي عن عبوره، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأنه مضطر لذلك لعدم وجود مواقف أخرى وأن تعبئة الخازن تأخذ وقتا وجيزا، وقد ورد قرار قسم الخبراء بالمحكمة متضمنا صحة ما دفع به المدعى عليه، ونظرا لأن الضرر حمل الدعوى ضرر بسيط يمكن اغتفاره واحتامله، ولأن منع المدعى عليه من الخازن فيه ضرر عليه أيضا وتعطيل لمصالحه، ولأن الضرر لا يزال بالضرر مثله، لذا فقد حكم القاضي بعدم استحقاق المدعي لدعواه وأخلى سبيل المدعى عليه منها، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 320 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنع ضرر — إنشاء ملعب — حي سكني
المحكمة العامة بحائل · صُدّق استئنافاً 1435/06/28هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه طالبا إلزامه بإغلاق ملعب كرة قدم قام بإنشائه على أرض ملاصقة لمنزل المدعي لما يسببه من إزعاج له ولعائلته، وبعرض الدعوى على المدعى عليه دفع بعدم صفته في الدعوى لكونه أحد الورثة الذين يملكون الأرض، وقد وردت إفادة أمانة المنطقة متضمنة أن الملعب غير مرخص وأنه يقع داخل حي سكني، كما ورد قرار قسم الخبراء متضمنا وجود ضرر ظاهر على المدعي وجماوريه في بقاء الملعب بهذه الصفة، ونظرا لثبوت الضرر الذي حلق باملجاورين للملعب، ولأنه غير مرخص من قبل أمانة المنطقة، ولأن الضرر يزال، لذا فقد حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بإغلاق الملعب وعدم مزاولة هذا النشاط، فاعترض المدعى عليه، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- إلزام بإغلاق الملعب
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 325 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب تنفيذ — قرار لجنة شبه قضائية — رد قرض مع هامش ربح
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/01/21هـ
تقدم البنك إلى قاضي التنفيذ طالبا تنفيذ قرار صادر من لجنة تسوية المنازعات المصرفية بإلزام المنفذ ضده بتسليم مبلغ مايل للبنك وذلك لأن المنفذ ضده سلم البنك جزءا من ذلك المبلغ وامتنع عن تسليم الباقي، ولكون التعامل بني الطرفين هو قرض لأجل حسبما يتضح من قرار اللجنة فقد تم سؤال وكيل طالب التنفيذ عن المبلغ الزائد عن أصل القرض فأجاب بأنه يعتبر هامش ربح للقرض، ونظرا لكون المبلغ المطلوب تنفيذه يشتمل على فوائد روبية تتمثل في هامش الربح، ولأن تلك الزيادة في مبلغ القرض من الربا الذي دلت قطعيات الشرعية على تحريمه، لذا فقد قرر القاضي إلزام المنفذ ضده بسداد كامل مبلغ القرض للبنك وفقا لما جاء في نظام التنفيذ، كما قرر الامتناع عن تنفيذ ما زاد عن أصل القرض والمتمثل في هامش الربح المذكور، وقرر إحالة المنفذ ضده …
- النتيجة
- إحالة المنفذ ضده للتحقيق
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 332 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب تنفيذ — سند لأمر — إصدار قرار بتنفيذه
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بجدة · صُدّق استئنافاً 1435/05/16هـ
تقدم طالب التنفيذ إلى قاضي التنفيذ بطلب تنفيذ سند حرر لأمره المنفذ ضده، ونظرا لتحقق الشروط النظامية في ذلك السند فقد أصدر القاضي قرارا بأمر المنفذ ضده بتنفيذه خلال خمسة أيام من تبليغه، ثم حرض المنفذ ضده وأقر بصحة السند وطلب إحالة طالب التنفيذ على إدارة التربية والتعليم لوجود مستخلصات له بمبالغ مالية لم يتسلمها منها، وبسؤاله عن سبب عدم استيفائه لها قرر أنها غير حالة، ونظرا لعدم تحقق شروط الحوالة فيما دفع به المنفذ ضده ولرفض طالب التنفيذ إهماله فقد ألزمه القاضي بدفع المتبقي من مبلغ السند التنفيذي، فاعترض المنفذ ضده، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف، وبعد تبلغ المنفذ ضده بالحكم وعدم تنفيذه له أمر القاضي بتطبيق العقوبات وفقا لنظام التنفيذ على المنفذ ضده.
- ما استندت إليه
- المادة ( )٨٧من نظام الأوراق التجارية
- النتيجة
- تطبيق العقوبات على المنفذ ضده
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 337 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنازعة تنفيذ — منع مدين من السفر — طلب رفع المنع
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/27هـ
تقدم المنفذ ضده إلى قاضي التنفيذ طالبا رفع اسمه من قائمة الممنوعين من السفر بعد منعه منه بقرار من المحكمة، وذلك لقدرته على الوفاء بما عليه من التزامات ووجود كفيلين له في الدين، ونظرا لأن منع المنفذ ضده من السفر تم بناء على أمر قضائي، ولأن المنفذ ضده ليس لديه أموال تفي بالدين، لذا فقد حكم القاضي بصرف النظر عن طلبه، فاعترض المنفذ ضده، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- صرف النظر
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 342 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلطلب تنفيذ — كمبيالة — غير مكتملة الشروط
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بجدة · صُدّق استئنافاً 1435/05/30هـ
تقدم طالب التنفيذ إلى قاضي التنفيذ بطلب تنفيذ ورقة تجارية عبارة عن كمبيالة ضد خصمه، وبعد اطلاع القاضي على السند التنفيذي المقدم تبني أنه غير مكتمل الشروط النظامية للكمبيالة، فليس فيها أمر بالوفاء بل صيغت بلفظ (أتعهد)، كما أن فيها موعدين للوفاء بقيمتها في صلب السند، ونظرا لأن الكمبيالة تعد باطلة بذلك فقد قرر القاضي الامتناع عن تنفيذها وأفهم طالب التنفيذ بالتقدم إلى قاضي الموضوع للنظر في موضوعها باعتبارها سند إثبات، فاعترض طالب التنفيذ، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- امتناع عن تنفيذها
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 346 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلمنازعة تنفيذ — مزاد على عقارات — عدم الوفاء بالثمن
دوائر التنفيذ يف المحكمة العامة بمكة المكرمة · صُدّق استئنافاً 1435/07/21هـ
أجرى قاضي التنفيذ مازدا علنيا على عقارات مملوكة لمنفذ ضده فتقدم أحد الأشخاص للمزايدة عليها، وبعد رسو المزاد عليه قدم شيكا بعشر ثمن العقارات ثم لم يراجع المحكمة لإكمال باقي الثمن، وقد وردت إفادة مؤسسة النقد متضمنة عدم وجود رصيد للوفاء بذلك الشيك، ولذلك فقد قرر قاضي التنفيذ النظر في إبطال المزاد المذكور، وبعرض ما تقدم على المشتري الذي رسى عليه المزاد أقر بصحة ما ذكر ودفع بالتغرير به في قيمة العقارات وطلب إهماله لدفع ثمنها، ونظرا لظهور بطلان إجراءات المزاد وما شابها من عيوب والمخالفات، ولأن الغاية النظامية من إقامة المزاد وإجراؤه هي حفظ حقوق الناس ووفاء حقوق الدائنين من أموال المدني بالطرق الشرعية، لذا فقد حكم القاضي ببطلان المزاد الذي أجري على عقارات المنفذ ضده وما حلقه من إجراءات واعتباره كأن…
- ما استندت إليه
- المادة ( )228من نظام المرافعات الشرعية السابق
- النتيجة
- الحكم ببطلان المزاد وإعادته
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 349 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحجز تحفظي — مال مشترك — عوض صلح
المحكمة العامة بالطائف · صُدّق استئنافاً 1435/07/30هـ
أقام املدعيان دعوامها ضد المدعى عليهما؛ طالبين الحكم بالحجز التحفظي على مبلغ مال مشترك بني أفراد قبيلتهم سلم للمدعى عليهما عوضا عن صلح مع القبيلة، وذلك إلى حني البدء في إجراءات قسمة المبلغ على مستحقيه، وبعرض الدعوى على المدعى عليهما أقرا بالعدوى والقرار أن المبلغ موعد في حساب بأحد المصارف ولا مصلحة من الحجز عليه، ونظرا لأن في طلب المدعين مصلحة راجحة بحفظ المال وعدم العبث به وذلك من مقاصد الشرعية، لذا فقد حكم القاضي بحجز كامل المبلغ الموجود في المصرف إلى حني البدء في إجراءات القسمة، ثم صدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- حجز المال إلى حني القسمة
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 358 ←مجموعات الأحكام القضائية · وزارة العدلحجز تحفظي — شيك — دعوى منظورة باسترداد حيازته
المحكمة العامة بعنيزة · صُدّق استئنافاً 1435/05/29هـ
أقام المدعي دعواه ضد المدعى عليه؛ طالبا إيقاع الحجز التحفظي على شيك وإيقاف تنفيذه لوجود دعوى منظورة باسترداد حيازته، ونظرا لأن الحجز التنفيذي لا عالقة له بتنفيذ الشيكات لكونها أداة وفاء حالة الدفع، ولقيام المدعي بتحرير الشيك طواعية واختيارا، لذا فقد رد القاضي الدعوى، فاعترض المدعي، وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.
- النتيجة
- رد الدعوى
افتح الحكم: مجموعة الأحكام القضائية 1435هـ، المجلد 5، ص 361 ← كل بطاقة تفتح الحكم أو المبدأ نفسه مباشرة لدى الجهة الرسمية. أحكام البوابة معروضة بملخص بصياغتنا دون نقل نصها ودون أي بيانات شخصية. الملخصات الرسمية مستخرجة آلياً من ملفات الوزارة، والمرجع هو الملف الرسمي.
